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我们的老夫妻和他们的儿子住在一起。他能填满我们唯一能抵押的房子吗？
更新时间：2020-01-04 03:07:59
问题描述：
我们的老夫妻和他们的儿子住在一起。他能填满我们唯一能
抵押
的房子吗？
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房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移
占有
的方式向
抵押权
人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产
拍卖
所得的价款优先受偿。
抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业
法人
、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。
2020-01-04 03:02:29
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有合法的身份;
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
有合法有效的
购房合同
;
以新购住房作
最高额抵押
的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
已购且办理了房子
抵押贷款
的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得
房屋权属证书
，房龄在10年以内;
能够提供贷款行认可的有效担保;
贷款行规定的其他条件。
2020-01-04 03:05:14
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在银行进行
贷款
大部分银行所认可的种类包括以下几种：
(一)建筑物和
其他
土地附着物;
(二)
建设用地使用权
;
(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等
土地承包经营权
;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
2020-01-04 03:07:59
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