我把房子租给他人，他人把房子做日租房经营违法吗？

更新时间：2020-01-05 08:43:21

问题描述：

我把房子租给他人，他人把房子做日租房经营违法吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助81574 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

注意买卖出租房屋的两个问题：
一是买卖不破租赁，在租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房。
二是承租人的优先购买权，买出租的房屋之前要有承租人的放弃优先购买权最好。
二、买卖出租中的房屋需要注意什么？
（1）不仅要在房屋买卖合同中注明房屋正在出租，还要将租赁合同作为二手房买卖合同的附件
如果不按这个要求做，则可能发生以下的风险：
a、一旦卖方违约不想将房屋卖掉时，即可另行签订虚假租赁合同，将租期约定的很长，将租金约定的很低。
这样依据“买卖不破租赁”的规定，不论是卖方还是买方都无权主张承租人腾退房屋。这样足以打击买方要求继续购买房屋的意志，而卖方则不用承担任何违约责任。
b、卖方可以降低租金，改变买方的预期收益。
（2）要明确的约定房屋租金什么时候转由买方收取
通常房屋租金最迟在买方支付百分之八十的购房款或者房屋产权过户时，转由买方收取。

2020-01-05 08:43:21

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

商铺使用权可以转让吗

商铺使用权可以转让吗

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

房屋怎么转租才合法

房屋怎么转租才合法

有配偶与他人非法同居犯法吗?

有配偶与他人非法同居犯法吗?

现在要把房子租给别人做宾馆经营，还是租户办？

消防安全证是非常难办的证书，一般来说是房东协助办理。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

门面出租如何交税?门面房出租需要注意什么

门面出租如何交税?门面房出租需要注意什么

我想出租房屋，如果承租人再转租给别人，我算违法吗？

价格是选房子时最关心的，因此租房时和房东的谈判技巧就是能否成功杀价的关键了。比如，进入房间，即使你再满意这间房，也要不动声色。要让房东觉得你是理性的房客，手头还

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

把房子租给了别人开饭店，合同未到期，别人又把房子转租给了其他人，请问这样合法吗？

房屋转租不是房屋租赁权的转让。租赁权转让是指承租人将租赁权转让给第三人，承租人退出租赁关系，而租赁关系存在于受让人与出租人之间。而在房屋转租中，承租人不退出租赁

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我把房子租给别人开店，办了营业执照，房子归属权还是我的吧？

怎么办理营业执照？营业执照是企业或组织合法经营权的凭证。办理公司营业执照首先要提交相关的文件到登记机关，领取营业执照的设立登记费一般为300元。营业执照是企业或

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

别人转租给我的房子，可以吗

协商处理

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

我的房子租给别人做客栈，营业执照该睡来办？

谁营来由谁来办理的。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事诉讼执行期限过了怎么办

民事诉讼执行期限过了怎么办

可不可以把房子租给别人？

您好，合同成立生效，对方不履行义务，因此您可以享有先履行抗辩权

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

未成年人可以去实体店买手机吗？

法律分析：卖给未成年手机目前并未违反我国任何强行性法律，即企业及其经营者不会受到任何行政处罚或刑事处罚。但是出售手机给未成年人存在如下民事法律风险。在我国16岁

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

欠钱纠纷律师怎么收费

欠钱纠纷律师怎么收费

合同没按手印算吗

合同未按手印通常有效。操作建议：1. 确认合同内容真实反映双方意愿；2. 如需增强合同效力，可补充按手印或公证；3. 涉及重要权益的合同，建议咨询律师进行审查。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

因欠款纠纷起诉的开庭流程

因欠款纠纷起诉的开庭流程

针对合同失效了是否还能签补充协议

合同失效不能签补充协议。操作建议：1. 确认合同失效原因；2. 双方协商重新签订合同；3. 如无法协商，可寻求法律途径解决争议。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

判决抵押无效如何处理

判决抵押无效如何处理

假如合同是你自己签的，检方会承担法律责任吗？

你签订的是什么合同？一般来讲合同效力待定

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民间欠债不还怎么起诉

民间欠债不还怎么起诉

抖音带货付了钱，签了合同，钱可以拿回来吗？

你好，怎么是盗版的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

说教我开抖音小店的交了1680签了合同怎么追回钱

你好，直接要求返还的就可以的啊

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

签合同对方要求收取服装费怎么退回

协商或法律途径可退回服装费。协商退费需双方达成一致，签订退费协议；法律途径则需收集证据，向法院起诉或申请仲裁，要求对方退还违规收取的服装费。（注：以上内

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

兼职合同服务费可以退吗

兼职服务费退还可协商或诉讼处理。具体选择哪种方式需考虑实际情况，如合同条款清晰度、双方沟通效果等。协商更灵活，诉讼则更具强制力。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

揭志文律师

近期帮助 74324 人

手机号被封去营业厅搞不了

刚刚

朱清华律师

近期帮助 2320 人

我在转转卖了一台电脑，买家发了一个开箱视频给我，我一帧一帧的看没有看到有裂痕，但是已经退款成功了

30秒前

名旗律师

近期帮助 872 人

家里的老人家暴怎么办

31秒前

揭志文律师

近期帮助 74324 人

在乡村道路电动车与电动车相撞，我去调乡村道路监控时，监控还没联网。我需要5000块钱私了吗？

1分钟前

广东天习律师

近期帮助 91587 人

你好，我在同城交友打赏返现，可是打去的钱没返回来怎处理

2分钟前

边学亮律师

近期帮助 20477 人

孩子玩大人手机不知银行卡号也不知道密码。，被人骗了银行卡里的钱，银行有没有责任？应该怎么办？

4分钟前

揭志文律师

近期帮助 74324 人

我被骗去发彩信发了五十条会被罚款吗

7分钟前

揭志文律师

近期帮助 74324 人

刚刚跟中介签好了租房合同，房东后面又说因为我带宠物不给我租了，这个是谁的原因啊

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟