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办理过户继承,父亲去世,公正处需要我拿出我父亲与我爷爷奶奶的关系证明,我该怎么办
更新时间:2020-01-05 09:10:02
问题描述:
办理过户
继承
,父亲去世,公正处需要我拿出我父亲与我爷爷奶奶的关系证明,我爷爷奶奶已经去世多年,
户口本
已经缺失,我该怎么办
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关于办理继承的手续,一
房产继承
为例,一般来说,办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该
房屋继承
登记。
大致步骤如下:
1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。
若部分合法继承人自愿
放弃继承
权,必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。
待一切资料审核后,即发放已更改权属人的
房产证
明。
5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。
如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
2020-01-05 09:03:47
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房产过户
应准备的资料:
a.房产证原件和复印件
b.
身份证
原件和复印件
c.原始购房协议 原件和复印件
d.户口本 原件和复印件
e.如已婚需要提供
结婚证
原件和复印件
f.如已婚需要提供 共有人同意出售意见书
乙方需要提供的材料如下
a.身份证 原件和复印件
b.户口本原件和复印件
c.如不是当地户口需要提供
暂住证
2020-01-05 09:04:42
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父亲去世后遗产的分配:1,父亲的
遗产范围
包括:个人婚前全部财产,婚后
夫妻共同财产
的一半
2,如果父亲留有遗嘱,按遗嘱内容分配遗产
3,如果没有遗嘱的,按
法定继承
顺序,由第一顺序
继承人
继承,第一顺序继承人包括:父母、配偶、子女。继承人之间可以平分遗产,也可以协商继承的遗产份额
2020-01-05 09:06:59
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房屋遗产过户手续之遗嘱
1房屋可以做为
遗产分配
的证明就是遗嘱,死者生前对遗嘱做过公证,之后才有法律执行能力,办理
遗嘱公证
是400元,其他的录音录像等另外收费。
房屋遗产过户手续之费用
1按照遗产过户手续办理的房屋,法定房产继承人是没有个人所得税和营业税的,只要缴纳房屋评估费?契税?印花税?登记费用。
各项收费标准是:评估费用是房屋评估价值的0.5%,契税是房屋评估价值的3%,印花税只占房屋评估值的万分之一,登记费是80元。赠与继承人还需要缴纳个人所得税?营业税,其他费用与
法定继承人
是一样的,个人所得税是房屋评估值的1%,营业税是房屋评估值的5.5%.
2继承的房产是无偿获得的房产,所以再次进行
房产买卖
交易的时候,个人所得税要征收20%的房屋交易总价。
房屋遗产过户手续对继承人的身份是有严格要求的,一般房屋遗产的纠纷都发生在这上面,所以在领取遗产房屋的时候身份证明和遗嘱的有效性很关键,因为房屋遗产的继承人可能是多位,在让其他产权共有人放弃继承房产是很不容易的,如果遗嘱没有经过公证,就算死者意愿是归你所有,产权共有人也会因为遗嘱没有法律效力而争夺房产。
2020-01-05 09:10:02
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房产在父亲名下,母亲和弟弟妹妹放弃继承并公证了,我可以办过户了吗
您好,可直接到房屋管理部门提交办理过户手续,材料齐全房管局会给办的。
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