首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
公证
> 问答详情
现在房子不能转让了,卖方向公证处申请公证可行吗?风险是什么?
更新时间:2020-01-05 09:09:13
问题描述:
现在房子不能转让了,卖方向公证处申请公证可行吗?风险是什么?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
刑事行政律师团队
推荐
已帮助
593094
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
二手房
交易只公证不过户行吗?
1、为了想要逃避营业税,暂不过户。这样的房子虽然有了产权,看上去很保险,但仍存在着交易不成功的风险。
2、房屋权利受到限制。
3、房屋共有人不同意卖房。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫,购房者在买房时要房主与共有人都同意才行。段律师说:“我曾经见过这么一个例子,当时购房者直接和房东签订了合同,并做了
房屋买卖
公证,但公证时房东的妻子因有事未在场,结果首付款都付了,房东却说房子不卖了,因为他妻子不同意。”
4、卖房者对房屋没有产权,只有使用权。比如一些单位分房后,房子就由职工一直居住,但是单位并没有将房子产权转给职工个人,此时居住者对房子只有使用的权利,而没有买卖的权利。这样的房屋
买卖合同
,一般公证处不予公证,即使公证了也不具法律效力。
5、联建房、小产权房拿不到产权证。购房者在购买这类房屋后,是无法取得合法房产证的,如不符合
城市规划
,政府可以对这类房屋进行无偿拆除,所有损失只能购房者自己承担。
6、产权证仍在办理的过渡类型房产。“当房地产公司的相关手续不齐全时,开发商可能会推迟给买受人发放房产证,此时一手买房人面临拿不到房产证的风险。”段律师说,一手卖房人再卖出后,风险就转嫁给了二手购房者。
2020-01-05 09:05:46
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
355409
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
继承人
办理
继承
公证,只要当事人手续证件齐全,公证处会在受理公证申请之后15天之内出具继承公证书。 《公证法》规定: 第三十条公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。
但是,因
不可抗力
、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。
2020-01-05 09:06:47
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
164019
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
公证处是国家司法证明机构.提供公证法律服务: 办理各类涉外、涉港澳台及国内的民事、经济公证。 涉外民事类公证:学历、学位、成绩、未受刑事处分、婚姻状况、出生等。
国内民事类公证:委托、遗嘱、
继承权
、声明书、保证书等。 涉外经济类公证:公司章程、
法人
委托书、完税证明等。 国内经济类公证:抽奖、招投标、拍卖、证据保全等。
中华人民共和国公证法
》(2005年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十七次会议通过) 第六条公证机构是依法设立,不以营利为目的,依法独立行使公证职能、承担
民事责任
的证明机构。
第七条公证机构按照统筹规划、合理布局的原则,可以在县、不设区的市、设区的市、直辖市或者市辖区设立;在设区的市、直辖市可以设立一个或者若干个公证机构。公证机构不按行政区划层层设立。
2020-01-05 09:09:13
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
办理不动产赠与公证要什么手续
1251
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
买两证齐全的房子不能过户有什么风险?
房屋两证过户
学区房过户给亲戚有什么风险
学区房过户
买回迁房签合同到公证处公证有法律效力么?如果卖方有违法行为,法院可以收回房子,是真的么?
买回迁房签合同到公证处公证有法律效力
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公证处的公证有法律效力吗
4410
我想买农村的集体土地房屋不可以过户的房子,可以购买吗?公证处会受理吗?需要些什么公证或者协议?
在办理房产过户手续过程中,哪些情况需要公证? 根据司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的有关规定,以下几类情况必须办理公证: 1、
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
可以去公证处公证吗?可以再转卖吗?
您好,建议直接到公证处详细了解
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产公证具有法律效力吗?如果期间房东被起诉的话 对房子有什么影响?公证没过户的房子弊端是什么?
房产过户准备资料 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; 卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没有房产证,可以去公证处公证吗?这样买房有风险吗?
国土证可以过户给你?交易有风险,请谨慎
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
一方出轨另一方起诉离婚财产会怎么判
离婚财产分割
5
我买了1套刚办完不动产证的房子,去公证处公证,公证处给公证吗?有没有以后变化带来的风险吗?
首先要了解房产证有没有办理下来: 1、如果办理下来了,房产证应该在银行押着,就要到银行去领,另外需要注意的是,看房产证上面有没有设定抵押,如果设定了,要求银行办
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
一方出轨另一方起诉离婚怎么判
起诉离婚
5
卖了房子,公证处公证了,买家不愿意过户是什么意思?对卖房有没有影响?
你好!协商不成,起诉解决。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
一方出轨的离婚协议怎么写
协议离婚
5
一方不知道的债务怎么处理
婚姻债务
5
一方不知道的债务怎么办
婚姻债务
5
一方不知道的债务由谁承担
婚姻债务
5
相关推荐
律师推荐:
延边州律师
同城律师:
延吉市律师
安图县律师
敦化市律师
和龙市律师
龙井市律师
图们市律师
汪清县律师
珲春市律师
律师解答动态
刚刚
王珂律师
近期帮助 76108 人
父亲偷看自己女儿的手机犯法吗?
刚刚
王珂律师
近期帮助 76108 人
您好,我感觉被法务骗了
1分钟前
王珂律师
近期帮助 76108 人
我在平安分期上被骗了
4分钟前
刘忠斌律师
近期帮助 144659 人
干了三年最后一年签合同了,没有保险,如果被辞退能有补偿吗?
4分钟前
王珂律师
近期帮助 76108 人
半夜去上班的路上,头部两处骨折,过三天叫我们拿事故责任书,警察说我电动车速度快,电力公司赔钱给我吗?
5分钟前
唐泽栋律师
近期帮助 3190 人
私人老板拖欠工资的,能要回来吗?没有借条,没有什么证据的
5分钟前
王珂律师
近期帮助 76108 人
欧易平台在中信证券交易usdt账户被冻结让罚款才能提现算违法吗
7分钟前
赖启徇律师
近期帮助 10007 人
拖车没来付了,付了押金,又没人退
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询