你好,我用信用卡但最高3000元,每月按时还款,这影响老公商业买房吗?贷款

更新时间:2020-01-05 13:36:31
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你好,我用信用卡但最高3000元,每月按时还款,这影响老公商业买房吗?贷款
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    房屋租赁合同应当不受房屋买卖的影响,但是有例外:即是“抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。”按揭贷款买房相当于买了房子后又用自己的房子做抵押给向银行贷款,即设定了抵押权。
    如果房东还不上贷款银行要对房屋实现抵押权的话,那么你只可以要求向出租人承担违约责任了。
    2020-01-05 13:35:03
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    关于信用卡还款,涉及的情况较多,需要具体分析。举个例子,持卡人死亡之后,如果信用卡有欠款的应由家人(直系亲属)负责偿还,或者持卡人生前有财产的话,由他的财产来偿还,如果有遗产的话,有遗产的继承人来还。
    但是这里面有很多的细节:
    第一:直系亲属如果没有民事行为能力,或者不具备还款能力,银行就看有没有财产,或者遗产。如果财产,遗产都没有,银行就算坏账。
    第二:如果持卡人生前有财产,有可能一笔钱放在家里,有可能存在持卡人信用卡
    发卡银行意外的银行,那么银行都有为储户保密的原则。
    催收行怎么去界定他的生前的财产。
      第三:如果持卡人是因为意外事故死亡的,例如车祸,或者医生的医疗事故等。那么可能会获得一笔赔偿款,如果家属配合的的话,银行可能收回欠款,如果不配合的话,银行最多是起诉到法院。
    如果欠款大于诉讼费的有可能起诉,如果欠款500以内的基本就算怀帐了。
      第四:遗产的认定。出来银行存款之外的东西,那就是房子了,首先民房时不能买卖的 。那么商品房,如果面积小于65平方米的,如果银行起诉到法院,法院也不会判决执行的 。
      基于以上的原因,如果持卡人死亡的话,信用卡的欠款银行只能是尽可能的去催收,如果催收不到的话,就算坏账了。
    子女死后,欠信用卡的债,父母只在继承财产的范围内偿还。
      子女与父母是两个独立的民事主体,不因血缘关系的存在而混同。子女的债就是子女作为主体与他人发生的债权债务关系,与其父母无关。在子女死亡后,按照我国继承法的有关规定,继承遗产应偿还被继承人生前所欠债务,但应以遗产实际价值为限,超出部分,继承人不负偿还义务。
      父母作为继承人当然要受上述规定约束,以遗产实际价值为限,偿还被继承人所欠债务。继承法还规定,被继承人生前所欠债务超出遗产价值部分,继承人自愿偿还的,不在此限。
    在实际生活中,有不少父母自愿替子女还债,作为一种优良传统应予支持、提倡,但在法律上,父母没有替子女还债的义务。
    2020-01-05 13:36:31
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