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有关农村土地确权项目承包人与他人签了土地流转协议书,村民委员会盖公章,这协议书起效吗
更新时间:2020-01-05 13:50:14
问题描述:
有关农村
土地确权
项目承包人与他人签了
土地
流转协议书,村民委员会盖公章,这协议书起效吗
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1、根据《农村土地承包法》第十三条的规定,家庭承包是以农户为生产经营单位进行的承包,当农户家庭中部分成员死亡的,由于作为承包方的户仍然存在,因此不发生
继承
问题;家庭成员全部死亡,家庭消亡,即户不存在的,更不发生
土地承包经营权
的继承问题,应当由发包方收回承包地。但承包方应得的承包收益,依照继承法的规定继承。
2、但是,《农村土地承包法》第五十条规定:“土地承包经营权通过招标、
拍卖
、公开协商等方式取得的,该承包人死亡,其应取得的承包收益,依照《继承法》的规定继承;在承包期内,其
继承人
可以继续承包。”最高人民法院关于农村土地承包纠纷案件的司法解释进一步明确,承包方的继承人或者权利义务承受者请求在承包期内继续承包的,应予支持。
2020-01-05 13:43:34
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土地确权是
土地所有权
、
土地使用权
和他项权利的确认、确定,简称确权,也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的
所有权
、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权需要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记造册、颁发
土地证
书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。
2020-01-05 13:48:04
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2020-01-05 13:50:14
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