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协议书自身写，還是刑事辩护律师写？沒有房产证，只网签的房屋能够质押吗
更新时间：2020-01-05 14:23:19
问题描述：
协议书自身写，還是刑事辩护律师写？沒有
房产
证，只网签的房屋能够 质押吗
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房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移
占有
的方式向
抵押权
人提供债务履行担保的行为。
债务人
不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业
法人
、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。
2020-01-05 14:15:03
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如果债务人房产已经抵押给银行，不妨碍
债权人
对该房产申请查封。债权人应当尽可能寻找债务人有无隐匿、转移的财产，并及时
起诉
和申请
财产保全
。债务人还清银行债务后，该房屋可以解押，债权人有权起诉并申请人民法院
拍卖
、变卖房产；债务人未清偿银行债务的，债权人仍然可以起诉并申请人民法院拍卖、变卖房产，拍卖、变卖所得的价款在优先清偿银行债务后的剩余部分，用于偿还债权人的借款。
2020-01-05 14:17:27
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抵押
协议注意事项：
抵押协议中，应该注明抵押物名称及数量，以车为例：比如车型、车牌号、发动机号。
协议中，应明确抵押人为抵押财产合法所有权人，如“甲方应保证是该抵押物的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿。
”
协议中，应明确抵押期间抵押财产的保管方式。比如，是质押还是抵押，抵押财产由抵押权人保管，还是抵押人保管。
2020-01-05 14:23:19
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