你好，昨天我想租房子，交了预付款，两天后跟老板约好了，交了预付款，说我认识风水的朋友来看看房子，决不能住在这样的房子里，他的房子结构很凶恶，有人丢了性命，以后百度搜查这个地区有命但是，我没说是哪所房

更新时间：2020-01-06 12:42:43

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你好，昨天我想租房子，交了预付款，两天后跟老板约好了，交了预付款，说我认识风水的朋友来看看房子，决不能住在这样的房子里，他的房子结构很凶恶，有人丢了性命，以后百度搜查这个地区有命但是，我没说是哪所房子，该怎么回去呢？

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按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。如果买方无正当理由违约定金不退，卖方违约双倍返还定金。

2020-01-06 12:36:03

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定金合同是一种特殊的合同，它具有合同的共性，同时它又具有合同共性以外的特征。

1、从属性。定金合同属于从合同的一种，从属性质表现为:定金合同的有效以主合同之有效为前提，主合同无效，定金合同必然无效，而定金合同无效，主合同并不因此无效。

2、实践性，定金合同是实践合同，它是以定金的交付为合同的成立要件。

3、要式性，定金应当以书面形式约定。

2020-01-06 12:38:57

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购买房屋时交了定金，如果是开发商违约的，开发商应该退还定金并且赔偿购房者的损失，如果开发商不退订金的，购房者可以向法院起诉开发商。
法律依据：《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”

2020-01-06 12:42:43

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