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可以把共有的房地产卖给父亲吗？房地产证明书上写着我和父亲的名字
更新时间：2020-01-07 10:17:31
问题描述：
可以把
共有
的房地产卖给父亲吗？房地产证明书上写着我和父亲的名字
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买房子可以写孩子的名字。
孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。
只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人(一般是父母)代 他办理。
写上子女名字的好处是：
1.把房子直接登记在未成年子女名下，既方便又省钱，还能减少不少税费;
2.房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割。
2020-01-07 10:11:17
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房产纠纷律师团队
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1、
房产证
上直接写子女的名字，意味着房子已经属于子女所有，无需再办理赠与手续。
2、如果房产证上是父母的房子，则需要办理如下的赠与手续，
（1）房屋赠与人与受赠人订立房屋
赠与合同
（详见《合同法》第一百八十五条；
（2）办理赠与公证（需要父母和孩子共同到公证处办理，不能委托他人办理）；
（3）凭赠与公证书以及
房屋所有权证
、赠与合同等，按规定缴纳相应税费；
（4）到新房所在地的房地产管理部门办理产权变更手续，否则，即使办理了赠与合同公证，也并不等于赠与物的
所有权
已经转移。
2020-01-07 10:15:08
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共有房产证拆迁补偿有共有权证就好办多了。按《城市
房屋权属登记
管理办法》之规定，
房屋共有
权证与
房屋所有权
证具有相同的法律效力，意思是说，有了共有权，你家这四人都相当于房屋所有权人，拆迁补偿的对象是你们有证的所有人，拆迁人应本着和谐、高效、共赢的原则与你们妥善协商
拆迁补偿安置
。
2020-01-07 10:17:31
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