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我想咨询下一下，房全款交完了，开发商把钥匙给物业了，物业要求不交物业费不给钥匙，合计吗
更新时间：2020-01-08 07:42:38
问题描述：
我想咨询下一下，房全款交完了，开发商把钥匙给物业了，物业要求不交物业费不给钥匙，合计吗
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物业管理条例
》规定的“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳”是指按照正常程序建设单位尚未出售或尚未通知业主收房，或由于商品房出售人原因致使房屋未达到交付使用条件等情况下，因买受人并未购买或(非自身原因所致)未收房而并未享受物业服务，故在此前的物业服务费用由建设单位承担。 但这并不意味着买受人可以利用这样的规定而故意拖延收房。
一般情况下，若买受人无正当理由拒绝收房的，以出卖人书面通知收房的日期为房屋交付日，此后物业服务费由买受人承担，相关风险也转由买受人承担。新版的《浙江省商品房
买卖合同
示范文本》第十二条对买受人原因导致房屋未能按期交付的，还可约定买受人的
违约责任
。
故，买受人万不可以为只要拖延收房就可迟交物业费。
2020-01-08 07:39:50
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《
物业管理
条例》第七条明确规定：按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。
物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照
物业服务合同
约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
严格的意义讲，物业管理企业提供的是一种服务，而不是管理。
2020-01-08 07:42:38
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