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分家协议有畏公平公正，散伙后爸爸妈妈注资将房屋改建，分家协议合理没
更新时间：2020-01-09 14:48:01
问题描述：
分家
协议
有畏公平公正，散伙后爸爸妈妈注资将房屋改建，分家协议合理没
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双方婚后出资(包括贷款)取得
房屋产权
的。
这种情况下是
夫妻共同财产
，
离婚房产
分割时应注意：不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产;房屋价值分割时按市场价计算，不按当初
购房合同
金额计算;如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。
2020-01-09 14:43:55
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分家
协议书
基本内容应当包括以下几个方面：
１、立约人的姓名，在家庭中的辈份称呼；
２、分家的理由、原因和目的；
３、分割家庭
共有财产
的合意以及对原家庭债务清偿的安排；
４、分割后的财产细目及其所有人姓名；
５、证人姓名；
６、立约人、证人签名盖章；
７、立约的具体时间及
执行
日期
2020-01-09 14:44:28
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分家析产协议，是指父母将家庭中自己和子女的共同财产，分给子女和留给自己。归纳到各自的名下，分家析产协议，需要全体协议人签字，然后才能生效。
当事人没有签字同意的，分家析产协议无效。
根据我国的法律规定，分家析产协议，涉及到
房产
、
土地
、车辆等，还应当到相关的部门办理
产权
过户、变更登记后，才具有法律的效力，如果在分家协议生效后不及时进行过户登记，虽然协议生效，但你的祖父母反悔不愿再分的，房产等可能仍然归他们所有，分家协议也就无效了。
临时的规划许可超过期限后就没有用了，产权以
房产证
为准。
如果分家析产后谁也没有办理过户，该协议就无效了，遗嘱更有法律效力，如果打继承官司，胜算为百分之七十以上，剩下的百分之三十为处理其它人所建设的房产。
2020-01-09 14:48:01
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