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您好，房屋卖了合同书签署以后另一方不买来，如今另一方到我们家要订金，该怎么办吧？
更新时间：2020-01-09 23:23:23
问题描述：
您好，房屋卖了
合同
书签署以后另一方不买来，如今另一方到我们家要订金，该怎么办吧？
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买房
定金
是在房屋
买卖合同
订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。
给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。
给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。
债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。
2020-01-09 23:19:11
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定金合同
是一种特殊的合同，它具有合同的共性，同时它又具有合同共性以外的特征。
1、从属性。定金合同属于
从合同
的一种，从属性质表现为:定金合同的有效以
主合同
之有效为前提，主合同无效，定金合同必然无效，而定金合同无效，主合同并不因此无效。
2、实践性，定金合同是
实践合同
，它是以定金的交付为合同的成立要件。
3、要式性，定金应当以书面形式约定。
2020-01-09 23:20:54
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购房人签合同前应先看一下前面的说明，明确以下问题：
1、《商品房买卖合同》示范文本虽由市国土房管局统一编号、印制，但仅是在本市取得商品房（包括经济适用房）预售许可证的项目中推荐使用，而非强迫使用。
2、合同文本〔〕中为选择内容，并有很多空格和空白行，供房地产商和购房人自行约定或补充约定，合同中涉及选择的，自行约定的内容优先于示范文本中的固定条款，房地产商和购房人都有权对示范文本条款的内容进行修改、增补或删减。
3、购房人签合同时一定要注意对示范文本〔〕中内容的选择，在空格或空行部位填写需要删除或添加的内容，如不作约定或以补充协议形式另行约定时，应划掉空格或空行部位，避免留下后患。
2020-01-09 23:23:23
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