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珠海斗门井岸黄金村新金花园小产权房二手的能够买嘛
更新时间：2020-01-10 09:17:16
问题描述：
珠海
斗门
井岸黄金村新金花园小产权房二手的能够买嘛
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对于小产权房在拆迁守程中能否获得
拆迁安置
补偿，分为两种不同情况。第一，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。
由于根据现行法律
和政
策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此
买卖合同
归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
第二，小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《
城市房屋拆迁
管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。
2020-01-10 09:17:16
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