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你好！我买了套房的单身公寓，拥有70年的产权。45万人要交多少税？
更新时间：2020-01-10 13:41:44
问题描述：
你好！ 我买了套房的单身公寓，拥有70年的产权。 45万人要交多少税？
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离婚
后首套房认定：
离婚后购买的额房算二套房。
1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到
房产
，再贷款买房，算二套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。
3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款买房，不算二套。
4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房算二套。
5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。
2020-01-10 13:30:49
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通常情况下，关于婚姻过程中
房屋产权
的问题，法律有关规定如下： 婚后买房，不管房产证登记人是夫妻哪一方名下，只要双方当事人没有事先特殊书面约定，住房产权是夫妻共有财产，一人一半权益。
一方婚前购房，办理房产证是这一方当事人名字，住房产权为登记人婚前个人财产。
对方的权益是，自领取
结婚
证起还贷数额的一半，以及婚后还贷起，住房增值部分权益的一半。
婚后一方父母全额出资购房，登记在这一方子女名下，属于父母对子女单方的赠与，产权和配偶无关，属于房产证登记人个人所有。
2020-01-10 13:35:47
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1、所谓70年指的是
土地使用权
，并不是房产
所有权
。
2、70年后，房子还是你的，
土地
使用权已经到期。
3、70年后，国家可以有两个选择，其一，继续出让土地使用权，你再交钱。其二。国家收购你的房产，但要有折旧，国际惯例是2%/年的折旧。
4、目前
房地产
商为了赚钱，基本不搞百年大计。房子能住50年的绝对是良心屋了。
5、地方政府往往喜欢大兴土木，借公共交通等等搞各种名目的建设，而70年内拆迁，你可以获得补偿。
2020-01-10 13:41:44
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