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汽车停在小区的路边,没有停在小区的停车位,天黑了被电动汽车撞倒,是谁的责任?
更新时间:2020-01-10 15:20:08
问题描述:
汽车停在小区的路边,没有停在小区的停车位,天黑了被电动汽车撞倒,是谁的责任?
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小区地下停车位物权到底该归谁?如果有权出售或者出租,那事先它的产权就是清晰的,这时它的
所有权
是归开发商的。
也有些个别情况,业主在买房的时候
公摊面积
可能已包括了车库车位的公摊,如果能拿出这部分的书面证据,那这部分所有权肯定是归业主所有。
国家的
物权法
和很多
地方法规
都规定,首先满足业主的需要,些开发商以为按照法律的规定书面通知了业主,且在有关的地方进行了公示,就已经尽到了法律规定的义务,并可以把车库车位卖给小区外的人。
2020-01-10 15:15:53
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云浮法律问答顾问
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《物权法》
第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足
业主
的需要。
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者
其他
场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
业主、
业主大会
和
物业管理
企业同意后,按照规定办理有关手续,业主所得收益应当主要用于专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。
2020-01-10 15:17:00
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贺州法律问答顾问
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第七十三条 建筑区划内的道路,属于业主
共有
,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
2020-01-10 15:20:08
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