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您好!请问外地人可以在青岛申请共有产权房吗?谢谢!
更新时间:2020-01-12 09:05:48
问题描述:
您好!请问外地人可以在青岛申请共有产权房吗 ?谢谢!
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1、如果房屋的出租方是房屋的所有权人,那么在签订
合同
之时,承租人最好看到其
房屋产权
证和身份证件,只有这样才能够证明房屋的所有权人为合同中的出租房,保障权利无瑕疵。
2、出租人为转租人时,在实践中,大部分
房屋租赁
合同都会约定未经出租房同意,承租方不得转租房屋。但是,也不排除承租方可以转租的情形。因此,在承租方可以转租的情形下,次承租方就没有必要看房屋的所有权证,只需看现在的承租人与房屋所有权人所签订的房屋
租赁合同
即可。这里一定要注意看租赁合同中应当有承租人享有转租权条款。
3、也有存在房屋所有权人委托他们进行签订租赁合同的,一般要附委托的补充协议
2020-01-12 09:03:21
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“共有产权房”,即中低收入住房困难家庭购房时,可按个人与政府的出资比例,共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分,市民可向政府“赎回”产权。共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点,该模式已在江苏省其他地区获得了推广。
政府将原来供应经济适用房划拨的土地改为出让,将出让土地与划拨土地之间的价差、政府给予经济适用住房的优惠政策,显化为政府出资,形成政府产权,从而形成低收入困难家庭和政府按不同的产权比例,共同拥有房屋产权。
2020-01-12 09:05:48
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