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小产权房子多少钱年所有权，到期限房屋该怎么办呢？
更新时间：2020-01-12 16:01:24
问题描述：
小产权房
子多少钱年
所有权
，到期限房屋该怎么办呢？
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关于小
产权
房，如果是居住者用来抵押
借贷
是不行的。
小产权房的所有权属于集体，不属于个人，居住者只有
居住权
，没有对产权进行买卖，赠与、继承等形式改变产权的权利，抵押也是属于更改的一种形式，银行是不会接受产权不明晰的抵押的。
如果是集体出具相关文书同意的，就等于集体是
借贷担保
人，房屋为担保物，就可以。
2020-01-12 15:55:45
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房屋的产权年限计算：
商品住房、经济适用房和两限房的产权年限是从开发商拿地之日开始算起。不同的房子，产权年限不同。例如，开发商拿地时间是2000年，商品住房土地使用年限是70年。
A于2005年购买了该开发商的房屋，则其剩余的年限为65年（2070年-2005年）；
公房的产权年限与以上三种房子不同，他的土地使用年限从第一笔土地收益金开始计算，由于土地使用性质不同，一般上市时要补交土地收益金。
需要注意的是，公房的土地使用年限是从本楼栋第一套房上市之日算起的。例如，一个建成于1980年的公房小区，某栋楼在2000年第一次出现了
二手房
交易，那么这栋楼的土地使用年限就从2000年开始算起，到期时间是2070年。
2020-01-12 15:56:55
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住宅70年,商住两用是50年,
商铺
是40年小产权房”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的
房产
。
所以,“小产权”其实就是“乡产权”,它并不构成真正法律意义上的产权。
2020-01-12 16:01:24
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