首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
房产中介隐瞒公司已注销,这样签订房屋买卖居间合同有效吗
更新时间:2020-01-13 14:21:58
问题描述:
房产
中介
隐瞒
公司
已注销,这样签订房屋买卖
居间合同
有效吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
447373
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
合同
生效的特别要件:指合同除具备一般生效要件外还须特别要件具备才能生效的条件。合同的特别生效要件,只是法律、行政法规特别规定的某些合同生效须特别具备的要件,并不具有普遍性;
《合同法》第44条第2款规定:“法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。
”
2020-01-13 14:12:57
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1278561
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
居间合同的基础是
委托合同
。居间合同的发生有以下两种情形:
第一,委托人主动找
居间人
。例如甲有一套房子要出租,他找到作为
房屋租赁中介
机构的乙公司,乙公司在其公司登记的求租人中为其找到了合适的人选一丙,丙是作为求租房屋的委托人,甲和丙签订了
房屋租赁合同
,乙公司收取中介费(佣金),按我国此类居间合同的交易习惯,佣金是由求租人支付。
第二,居间人主动找委托人。居间人往往信息灵通,例如甲知道某物在某地有卖,而急需购买此物的乙却不知道,甲向乙报告了订立合同的信息,并为乙订立合同提供了媒介服务,使乙如愿在某地购买了他所需要的物品,由乙向甲支付一定数额的佣金。
以上两种居间合同的基础都是委托合同。第一种情形甲和丙都是乙公司的委托人,第二种情形尽管是甲先找的乙,但最终乙转化为甲的委托人,由乙向其支付佣金。
2020-01-13 14:15:08
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
269244
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
劳动合同约定的试用期是包括在合同期限内的,最长不得超过6月;工作内容可以规定劳动者从事某一项或者几项具体的工作,也可以是某一类或者几类工作,但都要求明确而具体。用人单位不得将劳动合同的法定解除条件列为约定解除条件,借以逃避用人单位在解除劳动合同时应当承担的经济补偿义务。
如果劳动者家庭驻地离工作单位特别远,在合同中还应有食宿的解决方案。由于国务院目前尚未对企业职工带薪年休假制度作出具体规定,对于企业高级职员来说,应当要求在劳动合同中明确。
同时用人单位和劳动者必须依据法律参加社会保险,这并不是合同所能约定和双方所能协商解决的,但双方可以就医疗、养老和人生意外伤害等补充商业保险订立相应的条款。
2020-01-13 14:19:27
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1960257
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
企业转让旧房产需考虑的税金有营业税金及附加、土地增值税、印花税和企业所得税个人:
1.个人转让购买不足5年的旧房产,全额缴纳营业税及附加。应纳税额=转让收入×
5.55%。
2.个人转让购买超过5年(含5年)的旧房产,如属于普通住房,免征营业税及附加。否则,按售价与买价(**金额)的差额缴纳营业税及附加,纳税时需提供购买房屋时取得的税务部门监制的**作为差额征税的扣除凭证。印花税
1.凡房产转让行为,签定合同的双方均应按产权转移书据税目缴纳印花税,税率为万分之五。应纳税额=产权转移书据所载金额×
0.5‰。
2.办理房产产权证、土地使用证时,按件贴花5元。
2020-01-13 14:21:58
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋买卖居间合同的签订流程
1410
房地产中介隐瞒公司已被取消。这样签订房屋买卖中介合同有效吗?
企业转让旧房产需考虑的税金有营业税金及附加、土地增值税、印花税和企业所得税个人: 1.个人转让购买不足5年的旧房产,全额缴纳营业税及附加。应纳税额=转让收入×
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
个人与公司签订居间协议是否有效
3980
房屋买卖居间合同如何解除
居间合同资讯
签了居间合同可以撤销
居间合同资讯
房产中介隐瞒已经注销资质,居间合同是否有效
通过中介卖房注意事项: 1、注意房子的产权问题,是否齐全,如果买的是刚交付不久的新房,还没有到该下房产证的时候,也要注意看一下此楼盘开发商的资质,是否有过硬的良
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
已注销的地产中介公司签订的房屋买卖合同合法性?
您需要把现有的证据发我看一下,请致电我了解下细节情况再给您个建议。不合法的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问没有网签的房屋通过中介机构买卖签的房屋买卖合同是否有效?
2.房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释,民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。 3.房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
通过中介签订的房屋买卖合同,请问与其签订的房屋买卖合同是否有效
在领结婚征之前,你父母给买的房屋,若登记在你的名下,属于你父母赠与给你的个人财产。在领结婚征之后,你父母买的房屋,无论登记在你们夫妻谁的名下,如果没有足分的证据
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
经济房和商品房办房产证有区别吗
经济适用房
0
与中介及买方签订了房屋买卖居间合同产生了
合同纠纷应协商、调解或诉讼解决,单方挂失只会激化矛盾。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖合同是否被法律认可及保护
二手房买卖合同
5
我和房东在中介公司签订了房屋买卖居间协议
可以追究房东及中介公司的违约责任
全部8个答案 >
888
人咨询过
去咨询
骗老人签字房产过户能撤销吗的
骗老人签字房产过户,可申请法院撤销。需搜集充分证据,证明签字非老人真实意愿,而是受欺诈所为,才能成功撤销过户行为。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办理经济适用房不动产登记需要注意哪些问题
经济适用房
5
房子可以过户给征信白户吗
可以过户。本人办理需携带身份证、土地证、房产证;若委托他人,需办理委托公证,被委托人携相关证件办理。确保手续齐全,避免纠纷。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民法典如何应对租房违约行为
租房指南
5
农村建房能建三层吗?
你好详细洽询建设主管部门!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
经济房和商品房的区别
经济适用房
5
请问批地基是按市里面的政策批,还是按区里面可以另外增加政策的?
请问 批地基是按市里面的政策批
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签订装修合同时应该关注的要点是什么
房屋装修合同
5
修二层须要报备吗?
在修二层时,首先需了解当地建筑法规,确定是否需要报备。如需报备,应准备相关材料,如建筑图纸、施工计划等,并向当地建设部门提交申请。获批后,方可进行施工。若未获批
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
非农户口能否在农村建房?
现行农村盖房政策是:非农户口,也就是城镇居民。按照现行的法律和政策,城镇居民不能在农村购置宅基地,包括不能在农村购买宅基地和违法建造住宅,也不能申请农村宅基地。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,一楼自助洗车房,二楼住宅
即使洗车房合法经营,若二楼住户仍觉受到干扰,可寻求协商、调解等方式减轻影响。同时,也可通过加装隔音设施等方式自我防护。选择处理方式时,应综合考虑成本、效果及法律
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没房产证的房屋是违建吗?
没房产证的房屋需根据具体情况判断,可能属于合法建筑或违建。应查看相关规划许可证等文件,或咨询当地规划部门以确定其性质,并根据实际情况采取相应措施。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
昌都律师
昌都找律师
昌都房产纠纷律师
昌都房屋买卖律师
昌都房屋租赁律师
昌都二手房律师
昌都开发商违约律师
昌都装修纠纷律师
昌都房屋产权律师
昌都房屋中介纠纷律师
同城律师:
八宿县律师
边坝县律师
察雅县律师
丁青县律师
贡觉县律师
江达县律师
类乌齐县律师
洛隆县律师
芒康县律师
左贡县律师
卡若区律师
专业律师:
昌都房产纠纷律师
昌都公司法律师
昌都合同纠纷律师
昌都婚姻家庭律师
昌都交通事故律师
昌都劳动纠纷律师
昌都刑事辩护律师
昌都债务债权律师
律师解答动态
2分钟前
四川锦湛律师
近期帮助 566 人
隔壁单元安装电梯,但我们两个单元是L型的,他们侵犯我们什么权利,我们能阻止吗?
7分钟前
阮兴军律师
近期帮助 13254 人
男女离婚,房子给男方了,房贷在女方,但离婚协议有协议,如果男方有一个月不还,是不是可以起诉他
9分钟前
四川展新律所律师
近期帮助 36603 人
是被一男子叫出去的,该男子事先没有准备头盔,导致在摩托车行驶途中发生意外,该男子构不构成犯罪
10分钟前
梁登俊律师
近期帮助 21370 人
就是说我爸跟我妈没有结婚然后生下了我在我没出生的这个期间我爸死了然后我妈生下我就走了从小到大以来看过
12分钟前
魏雅兰律师
近期帮助 47 人
车祸对方全责,我这边双腿带脚骨折,目前花了30万了
18分钟前
阮兴军律师
近期帮助 13254 人
在田间打水,被电打死了,该怎么赔偿呢?
21分钟前
阮兴军律师
近期帮助 13254 人
快手一直拒绝未成年退款问题
22分钟前
沈晓刚律师
近期帮助 6093 人
在医院交了检查磁共振的费用:但没检查钱可以退吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询