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购买外国县小产权房如何办理购买手续
更新时间：2020-01-13 18:15:42
问题描述：
购买外国县
小产权房
如何办理购买手续
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根据我国法律的有关规定，通常情况下，
房屋产权
的办理流程如下：
1.在销售部工作人员处签署《办理
房产证
委托书
》(
按揭
业主)，将办证资料交予工作人员;
2.领取《收款记录单》，并携其往财务部缴纳办证费用及契税；
3.将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员;
2020-01-13 18:10:04
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“小产权房”
买卖合同
的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：
1.对于发生在本乡范围内
农村集体经济组织
成员之间的
农村房屋买卖
，该
房屋买卖合同
认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
2020-01-13 18:11:12
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找法网咨询顾问
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买小
产权
房注意事项：
1、看开发主体是否合法
2、看是否取得了国有土地使用证
3、看是否符合城市规划
4、看是否取得了建筑工程施工许可证
5、看有没有商品房销（预）售许可证
2020-01-13 18:15:42
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