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我想把房子的份额赠与孩子怎样办理
更新时间：2020-01-13 18:48:57
问题描述：
我想把房子的份额赠与孩子怎样办理
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1、赠与人必须是
房屋产权
的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;
2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在
产权
纠纷;
3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(
合同
)，并办理公证;
4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;
5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;
6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定 赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。 总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
2020-01-13 18:46:02
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《
婚姻法
》新的
司法解释
：第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，
产权登记
在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的
个人财产
。如果婚后男方父母赠与的房子，房产证也是男方的名字，则该房产为男方个人财产。
2020-01-13 18:46:33
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房改房
办理
赠与公证
后，由受赠人提供《赠与公证书》、仿佛买卖征询意见通知及受赠人
身份证
到房管局办理就可以。办理前需先缴纳评估价3%的契税及
土地出让金
，土地契税。 房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。
即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。
属于部分产权。
2020-01-13 18:48:57
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