你好，我们夫妇想写遗嘱，把房子留给孩子

更新时间：2020-01-13 22:55:02

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自书遗嘱的效力:

按照我国《继承法》第五条规定:"继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。"第二十条规定:"遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。
立有数份遗嘱内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。"公证遗嘱比自书遗嘱效力大。

2020-01-13 22:49:34

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自书遗嘱，是指遗嘱人亲笔书写的遗嘱。　　这种遗嘱不需要见证人到场证明，立遗嘱的人可按照自己的意志书写设立遗嘱。它具有简便易行、节省开支、修改容易、便于保守隐私和秘密的特点。自书遗嘱是被广泛采用的一种遗嘱形式。《继承法》第17条第2款规定：“自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。”　　设立自书遗嘱必须具备下述条件：　　
(1)遗闲人必须亲笔书写遗嘱的全文　　如果委托他人代写、作记录，或者用各种印刷、复印、软盘、电报、电传、传真、电于数据交换或电子邮件等形式，都不能认为是自书遗嘱。　　遗嘱人生前的日记、信函等，即使记载了有关本人死后财产处理的打算，也不能视为自书遗嘱。　　死者临终前留下了遗书，经认定为遗嘱人真实意思的表露的，应确认符合自书遗嘱的条件。继承法对遗嘱人使用的笔墨、纸张等没有硬件要求.只要能清晰记载遗嘱内容，不易退色、变质、虫食等均可。　　
(2)遗嘱人必须亲笔签名　　遗嘱人亲笔书写遗嘱全文后，必须在遗瞩上亲笔签名，其他如加盖印章、接指印等都不能代替亲笔签名。遗嘱人只有在遗嘱上亲笔签名，才能表示该遗嘱为遗嘱人所立，也才能在对遗嘱效力发生争议时，可以凭借现代技术对遗嘱的真实性和客观性，进行查证。　　
(3)遗嘱人必须在遗嘱上亲笔注明年、月、日　　遗嘱上记载的日期十分重要，可以据此判断遗嘱人有无遗嘱能力，进而确认遗嘱人处分自己的财产是否有效。遗嘱人在遗嘱上记明的日期，应该准确而又具体.如果遗嘱中未注明日期.该遗嘱不生效。　　遗嘱必须具备上述三个要件，缺少任何一个不发生法律效力。继承法没有对自书遗嘱记明地点、加盖印章等作出特别要求，也没有变更、增删遗嘱内容形式上的规定。遗嘱人要想变更或增删遗嘱内容的，如果不便在原遗嘱上更改，应当重新再立一份。

2020-01-13 22:52:57

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继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了.

如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交.

继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税。

2020-01-13 22:55:02

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