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我买了一套房是三联单的现在办房照了！但是原房去世了！我想问一下怎么才能把这个房子过户到我的名下
更新时间：2020-01-14 11:40:19
问题描述：
我买了一套房是三联单的现在办房照了！但是原房去世了！??我是在他大儿子那里买的 我想问一下怎么才能把这个房子过户到我的名下
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父母和儿子签订赠与协议，一起到住房和城乡建设局办理过户手续。 《
房屋登记办法
》 第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋
所有权
转移登记：
（三）赠与； 第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。 前款第
（四）项材料，可以是
买卖合同
、互换合同、
赠与合同
、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
2020-01-14 11:37:22
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房子过户后，原房东签订的
租赁合同
仍然有效，直到租赁合同期满。这就是世界上通行的“
买卖不破租赁
”规则。
《
合同法
》第二百二十九条规定：
租赁物
在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
2020-01-14 11:40:19
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