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是我两个拆迁安置房，如今买来一套商住楼，我想问一下我这商住楼是否首套
更新时间：2020-01-14 18:31:16
问题描述：
是我两个
拆迁安置
房，如今买来一套商住楼，我想问一下我这商住楼是否首套
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名下有使用权房屋一套 再买
产权
房肯定算首套的， 因为使用权房不是属你的
房产
。
使用房产，一般是属国家的或过生日 单位分配你住的，但你并没有房产权，没有房产权，房产就没有登记备案的。
当你购房产时，你并没有
其它
房产备案，就算是首套房了，现在你名下是使用权，不是
所有权
，所以再买算首套
2020-01-14 18:25:30
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《
婚姻法
》
司法解释
二：
第二十条 双方对
夫妻共同财产
中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张
房屋所有权
并且同意竞价取得的，应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
2020-01-14 18:30:32
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中国人民银行规定我国城市居民购买首套房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。
不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过
继承
遗产或拆迁安置获得的住房除外。
2020-01-14 18:31:16
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