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我想要建城市广场,用播种面积十亩,沒有土地使用权证,请问一下,可以吗
更新时间:2020-01-14 20:53:40
问题描述:
我想要建城市广场,用播种面积十亩,沒有
土地
使用权证,请问一下,可以吗
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商品房买卖中最重要的是两张证,土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。
土地使用证
是确认土地使用权的法律凭证。根据《
中华人民共和国土地管理法实施条例
》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的
土地所有权
和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
土地登记内容和
土地权属
证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。
2020-01-14 20:50:20
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农村
集体土地使用证
办理程序
一、申请
1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表。
2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。
3、土地权属材料(82年5月14日以前,提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后,提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房
申请书
、
农村建设用地
批准书等)。
二、调查 由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章,填写地籍调查表,绘制宗地草图。
三、审核 先由乡镇国土资源管理所进行审核,再报县国土资源局审核,审核用地材料是否合法,用地界线是否无争议,用地面积是否准确。
四、审批 经审核符合“用地面积清楚,界址准确,权属合法,无争议”原则的,可批准并进行张榜公布,在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的,由县人民政府颁发
集体土地
使用证。
2020-01-14 20:51:33
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土地使用者应按照以程序办理:
(一)土地登记申请。申请人持上述材料到土地登记机关填写《土地登记申请书》;
(二)地籍调查。包括权属调查和地籍测量两部分。权属调查包括核实土地权属来源,认定土地权属界线、设立权属界让等内容。
地籍测量分两步完成。第一步地籍平面控制测量;第二步地籍勘丈。
(三)权属审核。内容有:土地登记申请人的资格审核;宗地自然状况审核;土地权属来源,权属性质和土地使用期限的审核。
(四)注册登记。由土地登记机关按照人民政府对土地登记的批准意见,对批准土地登记的土地
所有权
、使用权或他项权利进行登记、装簿、造册、缮证。
(五)颁发证书。由
土地管理
部门向领证人分送领证
通知
。
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