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楼上漏水。新房子是房产的责任还是业主的责任？
更新时间：2020-01-15 09:35:14
问题描述：
楼上漏水。新房子是房产的责任还是
业主
的责任？
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漏水可能会由很多因素造成，例如开发商设计、施工的问题、
物业服务企业
维护的问题、业主
装修
的问题（包括您自己装修、
其他
相邻业主的装修）都有可能导致漏水，或者上述诸因素共同所致。司法实践中，一般要求对漏水原因进行鉴定才能确定责任方。
您现在要做的就是先对漏水形成原因进行鉴定，确认责任方后再行主张维修或赔偿。
2020-01-15 09:27:58
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房屋漏水房主是否有赔偿责任，或承担多少责任，要根据具体情况分析：
1、如果是由于房屋本身的质量原因造成的（如水管爆裂等)，而租客不存在使用不当情形的，则应该由房主承担赔偿责任。
2、如果是租客使用不当所引起的，而房屋质量本身不存在质量问题的（如防水措施等符合标准)，则应由租客进行赔偿，房主没有责任；如果房屋存在质量问题，且也是造成对方损失的原因之一的，则房主和租客都应承担赔偿责任，房主具体的承担比例要根据具体情况酌情确定
2020-01-15 09:29:43
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物业管理单位发现装修人或者装饰装修
企业
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2020-01-15 09:35:14
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