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挖掘机租赁合同出租给甲方使用，但甲方未遵守合同。租金怎么还？
更新时间：2020-01-15 10:03:11
问题描述：
挖掘机
租赁合同
出租给甲方使用，但甲方未遵守
合同
。租金怎么还？
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根据《
中华人民共和国合同法
》第233条的规定，
租赁物
危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时
解除合同
。据此可知，承租人可以随时解除合同，即出租人对租金构成
不当得利
，应返还承租人。
2020-01-15 10:02:01
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签订
租赁
合同，应具备下列主要条款：
（一）符合租赁主体资格的双方当事人，指提供租赁物和承租租赁物的双方当事人都符合法律规定的主体资格，也只有双方当事人符合法律规定的主体资格，才能履行租赁合同中确定的权利义务，合同才能依法成立。
（二）租赁物的名称。
即租赁合同中确定的标的物，该标的物的名称应写全称，不可简化其称呼，以免发生歧义，产生纠纷，因此，该条对租赁标的物的名称应规范、具体、详细，有的标的物还应写清商标、规格、型号、编号、返还时的标准。
（三）租赁物的数量和质量。指提供租赁物的当事人提供租赁物的明确、具体的数量和应达到的要求，该条是确保
承租人
能获得符合要求的承租物的关键。
（四）租赁物的用途。在合同中确定租赁物的用途及使用方法，是确保提供租赁物的当事人的财产不受损失的保证。
（五）租赁期限。指提供租赁物当事人的义务的终止和承租人权利的终止，到期承租人应归还租赁物给
出租人
。如果双方当事人没有确定租赁期限的，依《
合同法
》的规定，出租人可以随时通知承租人解除合同；反之亦可。
2020-01-15 10:03:11
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