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我想要离异，我想问一下应该怎么办，有2个小孩，两个房地产，我想问一下该怎样切分。

更新时间：2020-01-15 15:22:39
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我想要离异，我想问一下应该怎么办，有2个小孩，两个房地产，我想问一下该怎样切分。
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    （一）根据相关法律的规定，如果婚前或者是婚姻存续期间夫妻双方对财产没有进行约定，应该按照夫妻共有财产进行分割。因此这两套房产应该按照夫妻共同财产进行分割。
    （二）在对这两套房产进行分割的时候，按照公平的原则进行分割。可以一人一套，由拥有价值较大的一方对另一方进行补偿。如果两人都想要价值较大的房产，根据法律的规定，可以进行竞价，房产归出价高的一方。另一方可以得到相应的货币补偿。
    2020-01-15 15:20:11
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    房屋所有权人应当以房地产登记的权利人为准，所以权利人只有夫妻二人。该房产属于共同财产，男女双方各有一半的权利，如果协议分割，可以有如下几种方式：
    1、双方都不要房子的，可以转让该房产后，双方均分卖房款（先扣除贷款）；
    2、一方要房子，另一方不要的，由取得房子的一方向另一方支付房屋价值的一半作为补偿款；
    3、双方都要的，可以竞价，价高者得之，另一方得相应比例的房款。 母亲并非房屋所有人，不能参与房屋分割。
    2020-01-15 15:21:05
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    双方均无配偶之间的同居有孩子：
    此种情况最为普通。同居期间生的孩子和婚生孩子是一样的。所以，此时解除同居关系，孩子归谁具体看孩子的情况、父母的情况而定。
    1、 两周岁以下的子女，属于哺乳期内，为保证婴儿的发育成长，一般应随母方生活。
    2、 两周岁以上的子女，会优先考虑条件较好的一方抚养孩子。两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，主要考虑：经济状况、个人素质、生活环境、对子女的责任感、以及与子女的感情亲密程度等。
    3、 十周岁以上的未成年子女随父随母生活发生争议的，应考虑子女本人的意见。
    　　
    4、 父母双方可协议轮流抚养子女，这个会根据双方自愿达成的抚养协议，或者在法院的参与下达成抚养协议。
    2020-01-15 15:22:39
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