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公积金买房的，都还没结清借款的两限房能够做抵押借款吗？
更新时间：2020-01-15 17:53:34
问题描述：
公积金买房的，都还没结清借款的两限房能够做
抵押
借款吗？
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抵押担保
是指
债务人
或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，
债权人
有权依照
担保法
的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
2020-01-15 17:49:09
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拆迁有
抵押权
的房屋如何补偿 迁设有抵押权的房屋，抵押人与抵押权人应当按《上海市
房地产抵押
办法》的规定，就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商，并向
拆迁人
提交有关书面协议后，
被拆迁人
方可取得补偿款或者安置房屋。 抵押人和抵押权人达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行货币补偿，并将补偿款向公证机关办理提存。
2020-01-15 17:50:56
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若是招商银行，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、
物业管理
等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的
拆迁
范围内；
5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；
6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。
2020-01-15 17:53:34
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