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我还在签署租房合同,小区业主自己不到当场,都没有受托人签定,说要把合同书邮递给他们签
更新时间:2020-01-15 20:30:40
问题描述:
我还在签署租房
合同
,小区业主自己不到当场,都没有受托人签定,说要把合同书邮递给他们签
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委托代理合同
委托代理
是指代理人依据被代理人的委托,以被代理人的名义实施的
民事法律行为
。其效力直接归属于被代理人。根据《民法通则》的规定,委托代理的形式主要有两种,即书面和口头形式,当事人在实际运用中,可以用口头形式,也可以用书面形式,但法律规定用书面形式的,应按法律规定,采用书面形式,如
诉讼代理
,代签经济合同等,均应采用书面形式。
2020-01-15 20:25:14
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没有签订
房屋租赁合同
,房东现在违约,应该是违反口头约定。当事人可以与房东进行协商处理,如果协商不成的,可以到当地基层组织申请调解,毕竟双方属于较小的民事纠纷,一般通过以上来处理,比较合理,确实没办法解决的,收集有关证据,到法院提起
民事诉讼
。
法律允许当事人订立合同,可以有书面形式、口头形式和其他形式。但是口头形式经常容易发生纠纷,因此当事人最好双方协商解决。
根据《
中华人民共和国合同法
》规定
第十条当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。
法律、
行政法
规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面
形式的,应当采用书面形式。
第十一条书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子
数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。
2020-01-15 20:27:33
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以签订的合同是不能随便涨
工资
的,除非取得对方的同意。 如果双方签订了
租赁合同
,约定了在合同期内不能涨房租,该合同是有效的,
出租人
不能私自涨房租,否则,就要承担
违约责任
。
如果没有约定,或者约定不明确,双方可以协商解决。但原则不能涨,只有在合同到期后,才可以重新协商房租,进行涨价可能降价。
2020-01-15 20:30:40
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