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你好,开发商破产了。没有房地产证我们该怎么办?
更新时间:2020-01-16 11:22:29
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你好,开发商破产了。没有房地产证我们该怎么办?
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房屋中介不按合同约定交付
房产证
的,当事人可以起诉要求中介承担违约责任。
法律依据:《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2020-01-16 11:15:44
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一般来说,只有有房产证的房屋才能继承。我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指
被继承人
死亡后,其房产归其
遗嘱继承人
或
法定继承人
所有。因此,只有被
继承人
的房屋具有合法产权才能被继承。
当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
2020-01-16 11:16:33
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新建商品房办理
房产
证基本流程是,开发商先办理大
产权
证,这个产权证办理的基础正常时,项目售罄,开发商提供完工及售罄的结算证明,然后缴纳整个项目的相关税费、物业维修基金等。大产权证办理完毕后,再根据各户进行分割。
这里存在一个主观因素,即如果房子没有完全销售完毕,未销售的房源的契税及物业维修基金也是要由开发商垫付的。这也就是越卖的不好的盘,越难办理房产证的原因。如果大产权证办理完毕,个人就可以去申请办理个人的产权证。
2020-01-16 11:21:29
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如果是婚前购房但存在共同还贷,但房产证只有一方名字时,根据
婚姻法
新
司法解释
相关规定,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由
产权登记
一方对另一方进行补偿;如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,
协议
分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。
2020-01-16 11:22:29
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