首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
居民在公共区域建设防盗门,房地产无法管理,房地产无法管理,可以要求减免房地产费吗
更新时间:2020-01-16 13:15:05
问题描述:
居民在公共区域建设防盗门,房地产无法管理,房地产无法管理,可以要求减免房地产费吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1285808
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
你好,需要看当地的物业文件各地情况不太一样,请拨打当地房管局下属的——物业办公室电话,应该可以减免。 我们这边的规定是连续6个月无人居住,可申请减交。 规定:业主办理入住手续后长期(连续六个月以上)未使用的空置物业,业主或物业使用人应向物业服务企业书面备案,按不低于规定或约定物业服务费标准的80%交纳物业服务费。
2020-01-16 13:05:38
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1553052
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
物业管理
公司为业主或用户提供的不同服务项目,其收费标准是有所不同的,有些服务项目,其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定;有些服务项目,其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时,有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取;有些项目的收取方式较为灵活。
物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲,物业管理费收取标准越高,则物业管理公司的收入就越高。但是,物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制,也要服从优质优价的原则,因此,物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则: 第一,不违反国家和地方政府的有关规定。
第二,与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定,收费标准过高,用户承受不了,也不容易取得用户的支持,反之,收费标准过低,则物业管理公司赔本服务,这又违背市场规则。
第三,优质优价,兼顾各方利益。所提供的服务档次越高,则收费标准越高,特约服务一般比公共服务的收费标准要高,对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。 第四,微利原则。
物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余,否则服务项目越多,工作量越大,赔本就越多。 第五,
公平原则
。
2020-01-16 13:07:56
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1139437
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
物业管理的目的:一是物业小区内的建筑物及其他设施进行维修、保养、管理;二是向广大业主提供满意的相关物业服务。但却有一些物业公司违背物业管理目的,进行不当甚至违法行为,主要有:
(1)物业公司单方面制定物业管理公约,强行要求业主在公约上签字;
(2)物业公司在没有业主的委托,以及解除委托的情形下,强行对某一物业小区进行管理;
(3)物业公司单方面制定收费标准,强迫各业主按其收费标准缴费;
(4)物业公司管理水平低下,高额收费,劣质服务;
(5)动辄停水停电,断暖断气,制造麻烦,强迫业主就范;
(6)保安人员素质低下,在物业区内滥施淫威,侵犯业主人身、财产权利;
(7)乱立名目,随意增设收费项目;
(8)物业公司阻扰业主大会及其执行机构业主委员会的成立。 业主有权对上述行为进行抵制。对严重侵犯业主利益的行为,可以向行政主管机关提出,也可以向法院起诉,运用法律手段保护合法权益。
2020-01-16 13:15:05
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
工程建设项目招标范围和规模标准
招标投标
70663
我区由临时房地产代理商管理,属于三级房地产管理,每平方米收取1.2元的房地产费,业主认为不合理,拒付
通常作为物业管理企业,喜好将物业费与供暖费捆绑在一起收取,美其名曰“方便业主”,而且也不违规收取代收费用。表面看来确实方便了业主,但是如果业主对物业的服务不满意
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
物业保洁的日常管理标准是怎样的
物业管理标准
房地产公司融资的方式
房地产贷款
我是住宅区的老板,我们的居民必须通过房地产收电费。 由于房地产管理和各方面不满意,部分业主不支付房地
物业管理费有两种,一种是包干制,就是算定一个标准后不管盈亏都由物业公司负责,一种是酬金制,有点像管家式管理,物业公司只收取一点比例的酬金,其他费用多少都由业主负
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如何查询房地产资质
房地产开发
住宅区绿地被破坏,被所有者占领,不创建房地产,能否起诉房地产,要求房地产减免房地产费
业主是可以起诉物业管理公司不履行《物业管理合同》中的约定,但是物业管理公司对房屋构造问题,小区物权归属问题,公共市政管道穿过小区范围的问题等是不存在管理关系的。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
附属于房地产开发企业的物业管理公司需要物业资质吗?
需要物业资质
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
物业公司经营范围为物业管理、房地产中介服务、市场营销策划服务。是否可以作为主体将整个小区房屋对外签订
咨询工商局为宜!!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车位的买卖合同是产权吗
小区车位所有权
5
我们公司从事企业的物业管理,不涉及房地产项目,是办公大楼的物业,需不需要办理物业管理许可证?
不需要
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没产权的车位如何买卖合同
小区车位所有权
10
我们公司从事企业的物业管理,不涉及房地产项目,需不需要办理物业管理许可证?
咨询主管部门
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
法律上有什么规定可以转让单位集资房?
是什么情况?房屋出租吗?最好请说明情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手车位买卖合同范本
小区车位所有权
5
你好,我想咨询下集资房的问题
法律分析:集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房到期后怎么办
小产权房
7200
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房时要怎么签购房合同
二手房买卖合同
5459
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买房屋合同丢了怎么办
买房攻略
7741
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
五指山律师
同城律师:
五指山律师
律师解答动态
刚刚
合肥中盾所律师
近期帮助 2051 人
酒驾血检半个月了为什么还没有结果
2分钟前
郑伟律师
近期帮助 2103 人
摩托车定金不退
2分钟前
赖启徇律师
近期帮助 9311 人
丰胸产品没效果可以退款吗
3分钟前
郑伟律师
近期帮助 2103 人
你好律师在吗有问题我又
3分钟前
贾正雨律师
近期帮助 15293 人
医生私德有问题,破坏别人家庭,投诉到他们医院,但是医院不受理,还有其他地方投诉吗?
4分钟前
赖启徇律师
近期帮助 9311 人
我在同城约炮下了一个软件,要求从新修改数据,我能报警吗,我会不会也要接受处罚,钱还能追回来吗
7分钟前
广东觉晓律所律师
近期帮助 9829 人
那时候已经要逾期了,可以逾期还,我孩子还有两个月就要六年级毕业了,那时候我就有能力还款了
9分钟前
赖启徇律师
近期帮助 9311 人
未有结婚证但办过结婚,有小孩他出去找别的女人口这属于什么情况
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询