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我想问一下爸爸唯一房地产,90平下列,买房5年左右,选用赠送還是交易或是哪些方法花费最少
更新时间:2020-01-16 18:20:06
问题描述:
我想问一下爸爸唯一房地产,90平下列,买房5年左右,选用赠送還是交易或是哪些方法花费最少
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亲属房屋赠与的流程:房屋赠与四步走:
(1)审核:审查受赠人是否有购房资格;
(2)公证:直系亲属关系证明公证;(在一个户口本上“且能体现直系亲属关系”不用公证)
(3)交税:拿着公证书到
地税
局开免税证明(直系亲属间的赠与可免个人所得税和营业税)
(4)换新:交完税(
契税
3%、
印花税
0.05%)后到国土局换新房本;
费用:公证费:评估价的2%;工本费:80元、贴花费:5元;
办理赠与需要什么材料:
(1)赠与人、受赠人双方的身份证及原件复印件;
(2)证明直系亲属关系的公证书原件及复印件(或出生证明,体现直系亲属关系的户口本);
(3)赠予
房屋产权
证原件及复印件以及房屋共有权人的书面同意赠予声明书;
(4)受赠人是外地户籍,需提供暂住证。
2020-01-16 18:10:06
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1
房产
证如果在
结婚
之前所得就属于你的婚前财产,是你的个人财产。 2作为祖业传下去才赠送,如果百年之后,你
继承
了该房产,房产归你一个人所有,所以你有权买卖。退一步,你违约了,要求撤销赠与的人也不存在了。
3赡养老人这一条是条件,如果违背可以撤销。但是房产赠与以房屋产权变更登记为最终实现。如果没有进行变更登记,其实赠与并没有完成。 4 如果你们去公证处,那么以上情况公证员也是会讲明的。
5 可以公证。 6 在你父母的有生之年,如果违背可以申请撤销哦。
2020-01-16 18:12:28
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赠予
房产过户
所需什么费用?
1、赠予房产过户登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,双方各按标准房价总值的2‰交纳。
2、赠予房产过户契税:因买卖、赠与、交换等原因
房屋所有权
转移的,受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房,按照成交价格的
1.5%缴纳契税。
3、赠予房产过户印花税:按房屋市场价格的
0.5‰的税率计税,各自全额贴花。
房屋权属证书
每本5元。
4、赠予房产过户工本费:核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房屋
所有权
人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
2020-01-16 18:20:06
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