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我将房本出借他人质押金融机构借款，我与借见证人需签借证的字据要怎么写？
更新时间：2020-01-16 19:39:16
问题描述：
我将房本出借他人
质押
金融
机构
借款
，我与借见证人需签借证的字据要怎么写？
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房产证可以借出去用作抵押，因为房产证是对于房屋的所有权的权属证明。
2020-01-16 19:30:10
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司法实践中，法院在认定房产为夫妻共有财产的同时，一般也会认定设置抵押的债务为
夫妻共同债务
。因此，法院实践中的做法一般会将财产分割和债务承担分别处理。当然，考虑到贷款抵押依附于房屋之上，法院在判决房产归一方所有的同时，亦会判决由其承担债务的归还责任。法院判决设置抵押的房产归一方所有后，当事人办理房屋过户手续必须首先经
抵押权
人即银行的同意，房产登记部门亦会告知当事人只有取消抵押登记他项权证后方可过户。那么此时办理过户手续只有两个办法：
第
一、提前还贷，消除银行抵押登记;第
二、与银行协商，变更贷款人。
2020-01-16 19:35:22
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房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移
占有
的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产
拍卖
所得的价款优先受偿。
抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业
法人
、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。
2020-01-16 19:39:16
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