首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
老房子是儿子修的,名字也是儿子的名字,现在迂回了,父母想要财产权,以父母的名义过家
更新时间:2020-01-17 04:30:38
问题描述:
老房子是儿子修的,名字也是儿子的名字,现在迂回了,父母想要财产权,以父母的名义过家
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1980601
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房产证过户给儿子可以通过以下两种办法办理
房屋产权
过户:
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户;
1、父母带《身份证》《户口簿》《
结婚
证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权
赠与合同
》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用;
(1)公证费;按房价2%缴纳,
(2)评估费:按房价
0.5%缴纳。
(3)契税;按房价3%缴纳
(4)土地增值税;按房价1%缴纳。
(5)所得税;按房价1%缴纳
(6)房屋产权登记费:
80.00元。
二、按
房屋买卖
办理过户;
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用;
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价
1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价
5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费:
80.00元。
(7)房屋评估费;按评估额
0.5%缴纳更多精彩内容请关注:
2020-01-17 04:25:25
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1186675
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
你好,过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个
买卖合同
备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。以下是
二手房
买卖过户的费用,请参考。
1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房
1.5-2%;90平米以下1%。
2.营业税●成交价的
5.5%(满5年免交)----办理赠与公证后没过五年也可以免交。
3.个人所得税●成交价的1%
4.交易手续费●6元/M2;
5.转移登记费●80元/件
6.产权证查档、房产证贴花●50元左右综上,因为你们是直系亲属,接受赠与后再转让20%的个人所得随时可以免掉的,房产证办理时间一般是一个月。
2020-01-17 04:27:52
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1839723
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
您好离婚可以选择以下一种方式:
1、
协议离婚
,双方协商后,凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证、户口本到一方常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚手续,婚姻登记机关应当对
离婚登记
当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。对当事人确属自愿离婚,并已对
子女抚养
、财产、债务等问题达成一致处理意见的,应当当场予以登记,发给离婚证,夫妻生活走到尽头!
2、一方不同意离婚或签了离婚协议后反悔不履行的,另一方可以
诉讼离婚
。一般在被告住所地法院起诉,或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉。一审一般3—6个月,二审一般3个月。如果法院第一次判决不离的话,六个月之后可以重新起诉,第二次起诉法院一般情况下认定为确实感情破裂无法挽回才起诉第二次的,实践中第二次起诉离婚一般都会判决解除婚姻关系,两人从此形同陌路! 至于孩子由谁抚养这得看哪一方的抚养对孩子的成长更有利,法院确定抚养权时会综合考虑孩子现在的生活状态、双方的工作收入以及其他因素等,一般两周岁以下的孩子由女方抚养,十周岁以上的还要听取孩子的意见。一方抚养孩子,另一方支付抚养费,一般为月收入的20%—30%; 至于财产,一般一人一半这样来分割,有过错的一方少分或者不分;无过错一方还可以要求过错方赔偿,包括精神损失的赔偿等。对两周岁以上未成年的子女,父方和母方均要求随其生活,一方有下列情形之一的,可予优先考虑:
(1)已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的;
(2)子女随其生活时间较长,改变生活环境对子女健康成长明显不利的;
(3)无其他子女,而另一方有其他子女的;
(4)子女随其生活,对子女成长有利,而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,或者有其他不利于子女身心健康的情形,不宜与子女共同生活的。
2020-01-17 04:30:38
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
父母有权不给儿子继承家产吗
4234
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
婚后加上女方名字属于共同财产吗
10735
房产证上加名字需要多少钱
房产证上加名字
老房子是儿子修的,名字也是儿子名字,现在折迂了,父母想要产权,过户到父母名下
按照新婚姻法规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。首先,明确产权,不论房产证上是一
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
不动产房产证加名字的办理方式有哪些
房产证上加名字
房产证上有父母,女儿,名字还在,父母要把自己的名分给儿子,女儿只能拿自己的那一份吗?房子是拆迁的
你父母那一份属于他们的财产 他们有权处理的。。
全部8个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村宅基地,房主是父亲的名字,父母都健在,请问可以改成他儿子的名字吗?儿子是农村户口。
农村房屋作为遗产的,可以依法继承。农村宅基地不是个人财产,不能继承。 农村房屋作为遗产继承问题:按照《继承法》规定,有遗嘱的,按照遗嘱继承;没有遗嘱的,由配偶、
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子是在结婚以前买的,父母出钱买的房子,房产本上是父亲的名字,因为孙女上学,改成儿子的名字。
1你父母买的房子属于你个人财产,但婚后还贷部分应作为债权分割,他家拆迁拿的房子因为没有房产证,不好分割。2你可以把房产赠送给父母,无需你老公同意。3孩子不到周岁
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村宅基地名字是父亲的,房产证是大儿子的名字,但房子是父亲和二儿子出钱建的,父亲也有意将房子给
协商了起诉解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17711
房子是儿子的名字,父母在还贷款,儿子的名字能换成父母的吗
你好,儿子多大了,如果未成年的话,很难办理变更登记。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
860
父母买的房子,名字也是父母的,给儿子结婚
你好,不需要分配
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
她的家人不同意来我家报警。有用吗?
您好,建议协商解决问题
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
580
我女儿16岁怀孕了,能起诉男人吗?
你好,可以报警解决
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
405
您好,请问限制配偶不允许和某个人接触,接触的话赔我钱这种协议受法律保护吗
您好,只要不违反法律法规强制性规定就受法律保护
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
355
结婚证补领后和原来是否全部一样
补办的结婚证和原来是一样的,具有同样的法律效力。结婚证补办的方式是:当事人可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
245
为什么有户籍证明不能办结婚证啊
法律分析:仅凭户籍证明是不能领取结婚证的。办理结婚登记除了户籍证明之外,还需要提交双方的身份证、无配偶及对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明,
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好想我想咨询一下关于离婚的事情
发生离婚纠纷应该向有关人员咨询以下内容: 1、关于离婚、财产分割、子女抚养等相关方面的问题; 2、人民法院的审理程序及应当提交的相关材料; 3、感情确已破裂的认
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
女儿不结婚能规划宅基地吗
您好,首先进行协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
妻子离家出走,能报警找人吗
老婆离家出走报警是有作用的。根据我国相关法律规定,公民在失踪24小时后,其家人等人员可以报警。然后,接到报案后公安机关认为属于受理范围的就会出警。法律依据:老婆
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
济源律师
律师解答动态
6分钟前
李海江律师
近期帮助 19810 人
我在酒店,卡在椅子上面的钉子上,缝了好几针
9分钟前
湖南二十一世纪律师
近期帮助 21254 人
在网上公司单方面签订合同合同有效吗?
16分钟前
湖南二十一世纪律师
近期帮助 21254 人
我和公司里面人发生口角冲突我打了他一巴掌,我就这这边管理层说把我辞退,后面听其他同事说他敢扣我的工资
16分钟前
隆仁律师
近期帮助 21074 人
你好我在美容店预交了两次项目的费用收据上写的打板产品不退不换我想退款
16分钟前
镇平律师
近期帮助 15168 人
工资一年多未发需要咋处理
17分钟前
廖天军律师
近期帮助 2073 人
我要离婚,可对方不同意,我们分居三年了
21分钟前
杨林礼律师
近期帮助 17939 人
离婚后女方和孩子户口不迁出对男方有什么影响?房子是男方结婚之前买的
21分钟前
廖天军律师
近期帮助 2073 人
你好帮忙出庭需要多少钱。
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询