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你好，我想问一个问题。我买了一栋房子，但房子被抵押了。我能买这样的房子吗？中介是郑达房地产
更新时间：2020-01-17 13:54:35
问题描述：
你好，我想问一个问题。我买了一栋房子，但房子被
抵押
了。我能买这样的房子吗？中介是郑达
房地产
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关于
房产抵押
，一处
房产
在同一时间段，只能抵押一次，不能重复抵押。如果涉及司法查封或保全，同一时间段也只能进行一次。 夫妻间用于生活或经营期间的正常债务，属于
夫妻共同债务
，应该共同承担。
如果是个人恶债、赌债或非用于生活或经营的
其他
债务，不能作为夫妻共同债务分担。
2020-01-17 13:50:42
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房产抵押属于
不动产抵押
，具体的抵押流程为：1 双方签订一份抵押
借款
协议；
2 到房产局办理抵押手续，即办他项权利登记（注明抵押相关事宜）；
3 办好他项权利登记后，
贷款人
收存它项权证；
房产证
可以由你持有；
4 当事人不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。又：房产证原件给他，没有你的授权，他是无法拿房产证原件去再次抵押的。
他持有房产证原件，抵押不能生效，办他项权利登记（注明抵押相关事宜），抵押才能生效。
2020-01-17 13:54:02
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房产纠纷律师团队
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首先要明确自己是否符合房子抵押贷款的条件，然后准备好需要的申请资料就可以。
一、个人
房屋抵押贷款
需要具备以下条件：
1、具有完全
民事行为能力
的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业，贷款用于购房的，还须满足我国境外人士购房有关政策；
2、具有合法有效的
身份证
明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；
3、 具有良好的信用记录和还款意愿；
4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
5、有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、
期货市场
和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；
6、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
2020-01-17 13:54:35
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