首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
买来商住楼以后还能家里申请办理房基地盖房吗
更新时间:2020-01-17 15:39:57
问题描述:
买来商住楼以后还能家里申请办理房基地盖房吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
474965
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
建造3层及以上楼房
已2017年1月27日开始施行的《四川省农村住房建设管理办法》为例,该办法明确规定,农村建筑施工人员个人不得承揽3层及以上、
建筑面积
300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设。并要求凡是达到以上条件之一的,应当委托建筑施工
企业
、劳务
分包
企业承担施工,并向乡(镇)人民政府申报,纳入工程质量监督。
2020-01-17 15:33:47
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
849965
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
1、农村居民在宅基地上建设房屋的,需要经过当地城乡规划部门进行规划,然后,再逐级报请乡镇政府、县级政府审批。
2、未经当地规划部门规划许可的,属于违法建筑。
3、虽经过规划部门规划许可,但未经县级政府审批的,也属于违法建筑。
4、即使即经过规划许可,也经过政府审批同意,但农村宅基地上建设的房屋,只能在本村村民之间出售,不能出售给外村村民。出售给外村村民的,买卖关系无效。
2020-01-17 15:34:58
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1241116
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
;
一、农村
房屋买卖
有哪些情况? 根据农村房屋买卖的特点,我们很容易就可以分为售房者和购房者两种情况。 对于售房者而言,基于农村房屋的土地性质,我们也不难知道,售房者一般应为农村集体组织的村民。 而对于购房者来说,则存在两种情况,即:
1、集体组织外的成员。
2、集体组织内的成员。对于集体组织内的成员,也可以根据其拥有的
宅基地使用权
情况进行分类。即:
(1)已有一处宅基地,符合国家标准;
(2)已有宅基地,但在具体情况上还未达国家标准;
(3)已在集体经济组织落户但并未分到宅基地; 以上就是农村房屋买卖可能会出现的全部情况,每一情况的具体规定或者操作方式都会有所不同,甚至能否进行买卖都有不同的规定。那么,宅基地可以买卖吗?
二、宅基地可以买卖吗? 宅基地可以买卖吗?回答这个问题,不仅要结合上面农村房屋买卖的情况,还需要结合我国的相关法律法规的规定。 我国法律规定,农村集体经济组织内,一户村民只能申请一处宅基地,宅基地所有权属农村集体经济组织所有,其使用权由集体组织按法律规定的条件和程序划拨给村民使用。作为宅基地使用权人,有权在取得的土地上享有
占有
、使用的权利,可以在该土地上建造住房以及其他附着物。作为使用权人无权单独转让宅基地,但如果使用权人在宅基地上已建造了房屋,房屋的所有权的完整权能属于宅基地使用权人。此时,房屋的所有权与土地的所有权分属不同的权利主体,双方在权利行使方面必然相互牵制。而房屋与土地紧密结合的特点决定了二者必有一方要妥协,或者房随地走或者地随房走。故而其处置情况应该有以下几方面:
1、如果是集体组织内的成员,即根据上文分出来的三种情况,在第一种和第二种情况下,该成员通过申请宅基地的方式一般是不会被允许的,因为这违反了一户一处宅基地的规定;而对于第三种情况,则通过法定的程序可以依法申请得到一处宅基地。 然而,这是不是代表着集体组织内的成员不能购买宅基地了呢?并非如此。尽管法律规定一户只能申请一处宅基地,但并不妨碍村民拥有一处以上的宅基地。只要售房者自己有其他住处,并且双方达成合意,宅基地是可以在集体经济组织内部进行转让的。
2、如果是村民集体组织外部成员申请购买宅基地建房,则是不允许的。众所周知,我国土地所有权的主体分为国家和集体两种。根据法律规定,国有土地可以上市自由交易,而集体土地则只能是组织内部成员所有。集体组织外部成员是不允许购买农村宅基地的。即便已经购买,一旦将来农民反悔,起诉到法院要求返还房屋,根据我国目前的法律法规,法院是肯定会作出
买卖合同
无效的判决的。
2020-01-17 15:39:57
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
农村宅基地能否在银行办理抵押贷款
抵押担保
9155
老房子破旧的能够 申请办理房基地新盖房么?
以在已经批下来的宅基地上建房为例。根据规定,建房的村民需要向村委会提出建房申请,并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
自建自用房集体土地能买卖吗
1177
房屋办不动产证后还可以买卖吗
3239
我买来村西的房基地盖房能得到宅基证吗
以重新申请在宅基地建房为例 申请流程与上面基本一致,不同的是乡镇政府初审通过后,还要报县(市、区)住房城乡规划建设主管部门审查,合格后核发乡村建设规划许可证。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办理注册公司申请的材料
注册公司申请
在乡村有户籍,但买来村上的商住楼,还能申请办理房基地吗
农村户口的员工居住在城镇满一年以上,且收入来源于城镇的,出了事故可以按照城镇标准计算赔偿金。 法律依据:《最高人民法院民一庭[2005]民他字第25号关于经
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
其中包括父母和2个女儿 现在大女儿已经到了法定的结婚年龄想招女婿 因为住房紧张想申请一块房基地申请不
你家附合分户条件,可以申请宅基地,按村委会要求书写。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们兄弟二人和爸爸,奶奶共同住在一个院里,有权申请房基地吗?我们都是农业户口
你好! 可以申请的!
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房租逾期没交犯法吗
租房指南
5
结婚多年,一直与父母同住一个院里。我才想申请一处房基地。申请房基地多长时间可以申请下来呢!
首先要村集体同意并报土地部门,具体可到村、土管局咨询一下。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东可以提前解除租房合同吗
租房指南
5
我24结婚有小孩了,我家房基地是12.5x22米的还有奶奶和我父亲轮班,可以申请房基地吗
可以。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
河南商丘农村申请建房,到国土局说是林地,可以转建房用地吗?
可以建房,但还需要取得手续。规定办理农用地转用审批手续后,由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签房产中介合同时要注意什么
房屋中介
5
你好,我是昨晚咨询农村房产纠纷,想继续咨询
在农村房屋产权纠纷中,判断宅基地的合法性主要依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定。首先,宅基地应符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,且不得占用永久基本
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房子没签合同押金能退吗
租房指南
5
农村宅基地可以换个地方修吗?改正新的地方?
你好:可以起诉解决,看原因了
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房租到期租客不搬走怎么办
租房指南
3571
如何处理农村建房卫星?
可以参考承包合同、依法处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如何签订二手房购房合同
二手房买卖合同
3962
农村自建房屋的保修期是多长?
可以在合同中约定!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商品房开发商交付时,供热系统符合供热配置标准。将纳入城市集中供热网络。热力管网材料费允许支付
按物价局规定执行
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
河北怀来县新房收房后,从来没回去过,未动工,后来供暖管道漏水(并未通知我供暖)
房屋漏水纠纷的处理,协商不成的,可以通过提起诉讼的方式解决。 纠纷是现实中较为常见的纠纷,国家机关、企业事业单位、社会团体等用人单位与职建立劳动关系后,一般都能
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村建房审批程序,需要召开本村民小组的社员大会同意吗?
农村建房审批如下:建房户提出申请,填写建房申请表;村民委员会签署意见加盖公章,镇政府进行初审;张榜公布初审意见,报县级机关联合审批;县国土资源局收取建房保证费用
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
蚌埠律师
蚌埠找律师
蚌埠房产纠纷律师
蚌埠房屋买卖律师
蚌埠房屋租赁律师
蚌埠二手房律师
蚌埠开发商违约律师
蚌埠装修纠纷律师
蚌埠房屋产权律师
蚌埠房屋中介纠纷律师
同城律师:
固镇县律师
怀远县律师
五河县律师
龙子湖区律师
蚌山区律师
禹会区律师
淮上区律师
专业律师:
蚌埠房产纠纷律师
蚌埠公司法律师
蚌埠合同纠纷律师
蚌埠婚姻家庭律师
蚌埠交通事故律师
蚌埠劳动纠纷律师
蚌埠刑事辩护律师
蚌埠债务债权律师
律师解答动态
刚刚
郭向前律师
近期帮助 3125 人
四个人合租,被楼下火灾影响了,合同可以退租,但是有的舍友不愿意退租怎么办
8分钟前
桦仁律所律师
近期帮助 2780 人
利用他人欠条去要债拿到钱后私吞
18分钟前
杨林礼律师
近期帮助 18644 人
老板拿钱跑路了,我的工资还没有给我
18分钟前
桦仁律所律师
近期帮助 2780 人
知识消费但是我有问题他都不解决退钱也不让信息也不回我可以起诉他吗
20分钟前
闫立波律师
近期帮助 889 人
你好我想问一下婚姻事件
23分钟前
杨林礼律师
近期帮助 18644 人
我指甲盖在厂里被压伤,整个拇指指甲盖都乌黑了
27分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 6369 人
邀约人一起去干活,受邀人回来路上发生车祸,邀约人承担责任吗?
33分钟前
段盈盈律师
近期帮助 415 人
孩子骑电动车撞到路边长时间违停的大货车上了,责任怎么划分?谢谢
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询