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我有一栋房子。我拥有一栋私人房子。我妻子因病去世，我儿子不得不分房。这所房子属于谁？
更新时间：2020-01-18 01:57:12
问题描述：
我有一栋房子。我拥有一栋私人房子。我妻子因病去世，我儿子不得不分房。这所房子属于谁？
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二手房
作为
夫妻共同财产
，可以通过析产进行分割。析产又称财产分析，是指财产
共有
人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。最常见的是夫妻之间的析产，一般会有婚内析产和
离婚
析产两种情况。
过程是先到公证处做析产公正再到房管局办理过户手续。除其他材料外还需要离婚协议书或者法院判决书复印件。
2020-01-18 01:52:40
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婚后用夫妻共同房产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的，婚前由一方支付的首付款属于支付方个人房产，其余共同支付部分属于夫妻共同房产；该房屋在
夫妻关系
存续期间的增值部分属于夫妻双方
共同共有
；
商品房买卖合同
的权利义务由签订合同的当事人承担；由取得该
房屋产权
的购房一方按上述原则对另一方进行补偿。
2020-01-18 01:55:22
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夫妻双方一方去世的，其
个人财产
作为遗产开始继承，如果没有遗嘱，按照
法定继承
，由第一顺位继承人平均继承遗产，第一顺位继承人包括
被继承人
的配偶、父母、子女。夫妻共同财产中一半的份额是被继承人的个人财产，另一半属于其配偶的个人财产，如果双方生前有关于
夫妻财产
的分割约定，按照约定确认被继承人的个人财产。
2020-01-18 01:57:12
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