租赁商店的个人所得税是租金的20%吗？房租的20%这么高？

更新时间：2020-01-18 09:26:40

问题描述：

租赁商店的个人所得税是租金的20%吗？房租的20%这么高？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助1979226 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

区别：
1、个人所得税中的财产租赁所得是指租金收入－合理费用-费用扣除标准合理费用包括以下项目：
（1）纳税人在出租财产过程中缴纳的税金、教育费附加，可凭完税凭证，从财产租赁收入中扣除。
（2）由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用，必须是实际发生并能够提供有效准确凭证的支出，以每次扣除800元为限，一次扣除不完的，可以继续扣除，直至扣完为止。费用扣除标准为：每次收入不超过4000元的，可以扣除800元；每次收入超过4000元的，可以扣除收入的20%。财产租赁所得的个人所得税的适用税率为20%。计算公式为：应纳个人所得税税额=应纳税所得额×20%
2、营业税中的租金收入就是指租金的收入，计算的应缴营业税＝租金收入*5%。

2020-01-18 09:18:40

点赞
找法网咨询顾问
已帮助377576 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

应纳个人所得税税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数
应纳税所得额=扣除三险一金后月收入-扣除标准
个人所得税的征收方式可分为按月计征和按年计征。个体工商户的生产、经营所得，对企业事业单位的承包经营、承租经营所得，特定行业的工资、薪金所得，从中国境外取得的所得，实行按年计征应纳税额，其他所得应纳税额实行按月计征。

2020-01-18 09:23:12

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1228660 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

个人所得税的计税依据是纳税人取得的应纳税所得额。应纳税所得额为个人取得的各项收人减去税法规定的扣除项目或扣除金额后的余额。
（一）收入的形式
个人取得的应纳税所得，包括现金、实物和有价证券。
（二）费用扣除的方法
在计算应纳税所得额时，除特殊项目外，一般允许从个人的应税收入中减去税法规定的扣除项目或扣除金额，包括为取得收人所支出的必要的成本或费用，仅就扣除费用后的余额征税。
我国现行的个人所得税采取分项确定、分类扣除，根据其所得的不同情况分别实行定额、定率和会计核算三种扣除办法。

2020-01-18 09:26:40

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

个人所得税房租怎么抵扣

个人所得税房租怎么抵扣

我的钱买了商店的租金，租金支付不动产税和个人所得税的26%是合法的吗？

区别： 1、个人所得税中的财产租赁所得是指租金收入－合理费用-费用扣除标准合理费用包括以下项目：（1）纳税人在出租财产过程中缴纳的税金、教育费附加，可凭完税凭

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

新个税的劳务报酬所得税怎么计算

新个税的劳务报酬所得税怎么计算

个人所得税属于地税还是国税

个人所得税属于地税还是国税

如果我买了一个商店的租金，可以支付26%的财产税和个人所得税？

区别： 1、个人所得税中的财产租赁所得是指租金收入－合理费用-费用扣除标准合理费用包括以下项目：（1）纳税人在出租财产过程中缴纳的税金、教育费附加，可凭完税凭

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

商铺出租租金要缴税吗?

商铺出租租金要缴税吗?

你好，我想咨询一下，是不是当我和房东签订合同时要注意，如果我再次转让房东收取20%的转让费，请问这2

房屋买卖合同不可以直接过户。房屋过户，要使交易中心登记簿上的产权人变为下家（买家），交易中心必须审核上家（卖家）的权利人信息。房产证即为产权人信息的可靠证明，交

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

当时约定违约金10%，那么是年度租租赁的10%，还是剩余租金部分的10%

你好，一般情况下按照合同约定处理

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋租赁违约金赔偿为年租金20%，是一年租金的20%？还是剩余年的20%？上面的回答看不明白，答非所

是根据合同标的额计算。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

兄弟共同买房协议书怎么写

兄弟共同买房协议书怎么写

房产税合同租金是按半年交的，半年开一次租金专用发票。个人所得税是按20%计。个人所得税要按20%计

你好，有异议可以直接找收取部门。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买房子要注意什么

买房子要注意什么

房屋租金共计60万，可房租的税率只有5%啊，我应该要承担25％的税吗？

一般是这样的

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋宅基地面积的测量以墙体或屋檐滴水为准。

一.一般来说，以前的建筑面积不含不封闭的阳台、走廊、挑沿等等，二.包括这些面积都能说是滴水的面积，通俗说法就是你房屋的直线投影面积。三.建筑面积，它是指住宅建筑

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

贷款房产证加名字流程需要多少时间

贷款房产证加名字流程需要多少时间

我家的红线还能盖房子吗？

你好，可以要求补偿

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权房屋买卖合同怎么写才有效

小产权房屋买卖合同怎么写才有效

消防是按实际面积还是总面积计算？

1、看合同中的约定是按照那个面积计算2、看合同条款中那项不合法，一般来说是部分无效，并不影响整个合同的效力

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋装修需要备案吗

房屋装修需要备案吗

海宁农村搬迁的新宅基地，现在房屋已建成，墙角离河最近处只有3米左右，这样安全吗

需评估安全性，如存隐患可加固或重建。选择时需综合考虑房屋结构、地质条件、成本预算，并咨询专业机构，确保既安全又经济。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

装修公司装修延期了怎么办

装修公司装修延期了怎么办

交付房屋时，如何处理房屋中发现的粪便

你好，可以找物业公司和开发商

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

非农户口能不能翻建

你好根据当地政策

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

商铺专电改公电

如果发生纠纷，首先尝试协商解决。协商无果，可寻求法律途径，如起诉或仲裁。具体处理方式需根据合同约定和实际情况选择，建议咨询专业律师。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

贵所发布的，深圳无房产证明哪里开具的相关问答，存在错误地点，例如市档案大厦（该地点五年前已搬离）

深圳无房证明到深圳房屋所在地的房屋管理局开具，无房证明需携带身份证，户口本，婚姻证明等材料，外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接到本地房管局办理。法律

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

上海锦政律师

近期帮助 27182 人

工龄36年，离退休不满5年，可以协议解除劳动合同吗

刚刚

朱家涛律师

近期帮助 381 人

学生13岁在校另一个学生打成2科牙根断裂当时对方私聊不让报警，最近经过医院复查两颗门牙旳牙根断裂，对

刚刚

郭凯文律师

近期帮助 3345 人

被前男友用私密照威胁

刚刚

陈平凡律师

近期帮助 8611 人

您好，恋爱期间骗我十多万，然后还让我去网上借钱，现在不还钱，我起诉诈骗有用吗

1分钟前

重庆泽渝律所律师

近期帮助 295 人

请问房屋延期交房，接房后还能追问违约金嘛

1分钟前

郑小克律师

近期帮助 24395 人

我想离婚女方不同意离婚

1分钟前

钱宏艳律师

近期帮助 1314 人

有人借了我三十多万后一直失踪，我苦苦寻找了二十多年终于在今年找到了他躲到山沟里造了四间二层楼开了一家

3分钟前

王宁刚律师

近期帮助 8588 人

不小心按了公安报警系统。学校的报警系统连着银川公安报警系统，我不小心给按了，犯法吗？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟