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在农村买卖土地是非法的吗?签订的合同有法律效力吗?如果交易是在配偶和子女不知情的情况下进行的,法院有可能起诉土地使用权吗?
更新时间:2020-01-18 09:50:56
问题描述:
在农村买卖
土地
是非法的吗?签订的
合同
有法律效力吗?如果交易是在配偶和子女不知情的情况下进行的,法院有可能起诉土地使用权吗?
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商业秘密
权利人和合法的被许可人都具有原告资格。其中,权利人和独占使用许可合同的被许可人具有独立的起诉权;排他使用许可合同的被许可人可以和权利人共同提起
诉讼
,或者在权利人不起诉的情况下自行提起诉讼;普通使用许可合同的被许可人也可以和权利人共同提起诉讼,或者经过权利人书面授权单独提起诉讼。
最高人民法院《关于审理不正当竞争民事案件应用法律若干问题的解释》(法释〔2007〕2号)规定,在许可使用的情况下,对于侵犯商业秘密行为,如下主体可以作为原告起诉:
(1)商业秘密独占使用许可合同的被许可人;
(2)排他使用许可合同的被许可人和权利人共同提起诉讼;
(3)在权利人不起诉的情况下,排他使用许可合同的被许可人自行提起诉讼。
(4)普通使用许可合同的被许可人和权利人共同提起诉讼;
(5)权利人书面授权,普通使用许可合同的被许可人单独提起诉讼。
2020-01-18 09:48:03
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不同类的土地纠纷依不同途径解决:
土地确权
纠纷
土地确权纠纷,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理;单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起30日内以作出处理决定的人民政府为被告提起行政诉讼。
土地侵权纠纷
土地侵权纠纷,由当事人协商解决。协商不成的,可由土地行政主管部门进行行政调处。当事人对行政调处不服的,可以以对方当事人为被告提起
民事诉讼
;当事人也可不经行政调处直接提起民事诉讼。
土地行政争议
土地行政争议,按一般
行政复议
及
行政诉讼程序
处理。
2020-01-18 09:49:07
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房产中介
签的
买卖合同
一般有法律效力。
《
中华人民共和国合同法
》
第三十二条 当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时
合同成立
。
第四十四条 依法成立的合同,自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。房产中介签订房子买卖合同一般是具有法律效应的。相对来说中介签订的,只是针对如果有一方毁约,可以用中介签订的合同作为凭证要求赔偿,但是如果对于房屋产权类的纠纷,这种合同就不具有法律效力了。
2020-01-18 09:50:56
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