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你好。我用我的房地产证作为抵押借钱给一个朋友。他被判刑了。他的妻子应该承担，但责任是什么呢？
更新时间：2020-01-19 10:05:06
问题描述：
你好。我用我的
房地产
证作为
抵押
借钱给一个朋友。他被判刑了。他的妻子应该承担，但责任是什么呢？
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抵押期间未经
抵押权
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抵押贷款
是夫妻二人共同所为，所以需要用家庭共同财产偿还
银行贷款
后，才能处置
房产
。至于是卖了房子分钱还是把房子留给哪一方，由夫妻双方协商决定，或者通过法院裁判。
2020-01-19 10:01:58
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房屋抵押
借款协议如何生效？凭房屋抵押主合同，当事人双方身份证，法定共有人亲自到场，在属地房屋登记机构办理
房屋抵押登记
，抵押权人取得《
房屋他项权证
书》。
根据《
物权法
》以及《房屋登记办法》的规定，主债权合同没有必要经过公证。
2020-01-19 10:03:54
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拆迁有抵押权的房屋如何补偿 迁设有抵押权的房屋，抵押人与抵押权人应当按《上海市
房地产抵押
办法》的规定，就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商，并向
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提交有关书面协议后，
被拆迁人
方可取得补偿款或者
安置房
屋。 抵押人和抵押权人达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行货币补偿，并将补偿款向公证机关办理提存。
2020-01-19 10:05:06
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