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你好,离婚房子归女方,房子贷款没还清房产证名字能改吗
更新时间:2020-01-20 07:44:32
问题描述:
你好,
离婚
房子归女方,房子
贷款
没还清
房产
证名字能改吗
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如果你不同意,
协议离婚
不成,那么你们只好通过
诉讼离婚
,关于房产,你们在婚内购买,在你们没有特别约定的情况下,属于
夫妻共同财产
,一般均分(包括贷款没还的债务)。关于孩子的
抚养
问题,哺乳期内的子女,以随哺乳的母亲抚养为原则。
哺乳期后的子女,如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时,由人民法院根据子女的权益(重点考虑跟哪一方在一起更有利于孩子的生活、教育及成长)和双方的具体情况判决。离婚后,一方抚养的子女,另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部,负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成时,由人民法院判决(一般每月按照其月收入的20%-30%支付)。
2020-01-20 07:35:07
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《婚姻法司法解释三》第六条:婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与
房产变更
登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
第七条:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
,但当事人另有约定的除外。
第十条:夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在
银行贷款
,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2020-01-20 07:38:52
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P2P平台的
房产抵押贷款
,风险并不低。P2P平台在此类贷款上,照样有较高的坏账率。
众所周知,银行对房产
抵押贷款
的认可度极高,如果借款客户信用没问题,房产没问题,在银行获得贷款,是相对较容易的。
在银行的
房产抵押
借款成本,也就是8%-10%左右。另外银行还有消费贷款,有房产的也很容易能申请到,成本也很低。试想哪类客户有房产,不去找成本很低的银行贷款,而是去找P2P平台借款,要承受25%-30%以上的成本。
一般有两种情况:房产有瑕疵;借款人有问题。目前小贷公司出现
不良贷款
最多的,就是房产抵押类贷款。这类贷款,因为有房产抵押,很容易让风控人员放松审核。因此P2P平台的房产抵押贷款,风险并不低,有着较高的坏账率。
2020-01-20 07:41:18
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贷款购买的房屋,贷款为
夫妻共同债务
。感情破裂而导致离婚,贷款房的分割是最伤脑筋的一件事,因为解决起来非常麻烦。较好双方能够协商解决。房屋由一方使用,相应的偿还贷款也应由这方来承担。
而另一方的损失,则由双方协商出一个数额,用给付钱款的方式来解决。较后,所有的结果形成一份文字协议,双方签字,而且还要去公证处公证。但是,不管是归谁所有,他目前拥有的只是一种使用的权利。
2020-01-20 07:44:32
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我们房贷没还清!房本是男方名字!离婚房子归女方!能改房本名字吗
只需要只要手续齐全买卖双方协商一致达成购房意向,并确定房屋成交价格后,到有关部门填写交易信息表,签订买卖合同后,买方将购房款存入资金监管专户内,买卖双方查询购房
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离婚了房子归女方所有房子的贷款也是女方在偿,但房产上是男方的名字因为有贷款没有过户,要用房子偿还吗?
建议你赶紧去法院起诉确认房屋所有权归你
全部2个答案 >
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离婚了房子归女方所有房子的贷款也是女方在偿,但房产上是男方的名字因为有贷款没有过户,要用房子偿还吗?
你好,可以要求男方进行补偿
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请问一下房子是女方的名字,但房子有贷款如果协议离婚房子归女方的话,没有房产证,因为在银行抵押
这是不可以的
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我是贷款买的房子我现在离婚了,房子贷款也还清了现在办房产证能改成儿子的名字
需要相关手续具体请问房产局
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