你好，我想打听一下我们住的房子的顶层。现在我们已经漏雨，并与物业沟通，让物业维护物业。因此，我们并没有缴付物业管理费，但物业现正控告我们缴付物业管理费、检控费及滞纳金。你想问我该怎么办吗？如果屋顶不修

更新时间：2020-01-21 08:47:54

问题描述：

你好，我想打听一下我们住的房子的顶层。现在我们已经漏雨，并与物业沟通，让物业维护物业。因此，我们并没有缴付物业管理费，但物业现正控告我们缴付物业管理费、检控费及滞纳金。你想问我该怎么办吗？如果屋顶不修理，我们必须支付所有这些费用吗？

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可以起诉物业公司。用人单位中的工作人员给他人造成伤害的，用人单位承担赔偿责任。　　法律依据：　　根据《中华人民共和国侵权责任法》　　第三十四条用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由用人单位承担侵权责任。
　　劳务派遣期间，被派遣的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由接受劳务派遣的用工单位承担侵权责任;劳务派遣单位有过错的，承担相应的补充责任。

2020-01-21 08:42:56

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当出现业主拖欠物业费的情况时，物业管理公司是可以依照物业管理合同收取相应的滞纳金的。值得注意的是，如果认为滞纳金过高的，业主可以要求降低甚至免除。若双方协商不成的，业主可以在法院诉讼的过程提出，请求法院减免滞纳金。
小区业主拖欠物业费，通常是事出有因的，诸如物业服务不到位、物业公司涉侵吞业资产等，但不管何种原因，只要物业公司实际已经按照物业合同提供了物业服务的，即使服务存在瑕疵，业主也应当缴纳物业费。

2020-01-21 08:45:33

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房产过户前的物业费由业主承担,过户成功后再办理交楼的手续。
交房时必须要注意的事项：
1、接收全部钥匙：房门钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或储藏室钥匙、信箱钥匙等。
2、检查房屋质量。比如：墙体裂缝及楼板裂缝，厨房、卫生间向外的渗漏情况，水压、排水情况等，若是有问题，要将此问题详细记录在验收记录里面，以便日后需要。
3、交接家私、家电时，要检查是否和家私清单中列明的品牌数目保持一致。
比如：空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯、家具等，如果可能，试用一下是否能正常工作。
4、水、电、煤气、物业治理等费用是否已结清

2020-01-21 08:47:54

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