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买离婚贷款买房子不是违法的,男人求信离婚了
更新时间:2020-01-21 11:55:18
问题描述:
买
离婚
贷款买房子不是违法的,男人求信离婚了
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
三门峡法律问答顾问
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夫妻共同贷款买房处理分两种情况:
1.如果离婚夫妻事先有约定的话,按事先约定协议进行办理就可以了;
2.但是如果离婚夫妻没有约定的话,夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产,房屋产权登记在个人或双方名下,婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。如果夫妻双方没有特别的房产分配约定,那么该房屋房产应该属于
夫妻共同财产
,未偿还给银行的房屋按揭款为共同债务。
2020-01-21 11:49:01
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运城法律问答顾问
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已经离婚按揭买房流程是什么
(1)借款人所需条件:
年龄在18-60岁的
自然人
(港澳台及外籍亦可),具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力,借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
(2)需要提供的资料:
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
购房协议书正本。
2、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
开发商的收款帐号1份。
(3)借款人应提供的材料
1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本。
2、
结婚
证/离婚证或法院判决书/单身证明2份。收入证明(银行指定格式)。
3、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)。资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等。
4、如果借款人为企业
法人
的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
(4)办理贷款手续流程:
1、首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
2、然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。
3、接下来就可以办理
借款合同
,且由银行代办保险。
办理产权抵押登记和公证。
4、最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
5、经过以上手续及流程,您就可以通过按揭得到新房子了。
2020-01-21 11:51:23
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洛阳法律问答顾问
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1、法律上没有假离婚一说,假离婚买房的后果由当事人自行承担。
2、根据法律规定,只要夫妻双方办理完离婚手续,双方即不存在合法的夫妻关系。双方不再享有夫妻权利,也不再负有夫妻义务。
3、离婚后购买房屋的问题,可能涉及夫妻共同财产的认定与分割,需要由男女双方提供
证据
证明,如无证据证明,法律将不予支持。 婚姻法 第三十一条 男女双方自愿离婚的,准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时,发给离婚证。 第三十九条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
2020-01-21 11:52:47
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济源法律问答顾问
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确实曾遇到过有夫妻用假离婚证来申请贷款的情况。办理贷款手续时,工作人员主要看申请人各项证件是否齐全,是否均为原件,至于离婚情况是否属实,工作人员不可能一一去相关部门核实。
因为用假离婚证申请贷款一旦被发现,银行有权撤销贷款
合同
。根据《合同法》相关规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意愿情况下签订的合同,可通过法院撤销合同。 假离婚是婚姻双方主观上无离婚意思,客观上于婚姻登记机关办理
离婚登记
手续的虚假行为。
假离婚属于通谋虚伪的行为,是一种骗取离婚证、有于法律和公序良俗的违法行为。我国《民法通则》第五十五条规定
民事法律行为
应当具备的条件之一是“意思表示真实”;第五十八条规定“恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的”为无效民事行为。
这就是说,虚假的表示、非真实的意思表示不发生法律效力。即使已经登记、即使已经获得了离婚证,该协议仍属无效协议,离婚登记也应无效。
2020-01-21 11:55:18
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