首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我房子的租约将在7个月后到期，但如果房东卖掉房子并想收回，我能要求赔偿吗？
更新时间：2020-01-21 21:00:26
问题描述：
我房子的租约将在7个月后到期，但如果房东卖掉房子并想收回，我能要求赔偿吗？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1928661
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房东提前收回房屋，是否承担违约风险，取决于双方的
租赁合同
是如何约定的。
（1）《合同法》第二百二十九条：“ 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁
合同的效力
”，此即“买卖不破租赁”的规定，
房屋买卖
，不影响租赁合同的效力，原租赁合同对新房东继续有效。
（2） 第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，【应当承担】【继续履行】、【采取补救措施或者赔偿损失】等
违约责任
。”
2020-01-21 20:56:24
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
452803
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
注意买卖出租房屋的两个问题：
一是买卖不破租赁，在租期到期之前，房屋购买者不能要求
承租人
腾房。
二是承租人的优先购买权，买出租的房屋之前要有承租人的放弃优先购买权最好。
二、买卖出租中的房屋需要注意什么？
（1）不仅要在房屋
买卖合同
中注明房屋正在出租，还要将租赁合同作为
二手房
买卖合同的附件
如果不按这个要求做，则可能发生以下的风险：
a、一旦卖方违约不想将房屋卖掉时，即可另行签订虚假租赁合同，将租期约定的很长，将租金约定的很低。
这样依据“买卖不破租赁”的规定，不论是卖方还是买方都无权主张承租人腾退房屋。这样足以打击买方要求继续购买房屋的意志，而卖方则不用承担任何违约责任。
b、卖方可以降低租金，改变买方的预期收益。
（2）要明确的约定房屋租金什么时候转由买方收取
通常房屋租金最迟在买方支付百分之八十的购房款或者
房屋产权
过户时，转由买方收取。
2020-01-21 20:59:21
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
233631
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
你好，关于设备
租赁
致人损害的责任承担如下：
1.因
租赁物
瑕疵造成承租人伤害的，应当由
出租人
承担责任
2.如果受伤者不是承租人，是帮工或者雇工等第三人，应有雇主或者被帮工人承担责任，但是承担责任后，可以要求承租人赔偿。
2020-01-21 21:00:26
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房子转租要经过房东吗
2245
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
店面拆了租户怎么赔偿
3795
租房合同到期房东不退押金如何处理
租房合同到期
我把房子租出去了。前几天租房合同到期了。还把我的房子砸坏了。请问这种情况能让承租方赔偿吗？
您好，双方合同已经到期了，您不能要求对方承担责任。希望能帮到您，如果您有需要可以致电我。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商铺合同到期出租方不续签怎么办
商铺出租合同
我15年从上一个租客那里转租过来的店面，现在房东说到期后要收回房子，我们能索赔吗？
2014年3月1日起施行《劳务派遣暂行规定》中的第二十八条 用工单位在本规定施行前使用被派遣劳动者数量超过其用工总量10%的，应当制定调整用工方案，于本规定施行
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我五年前和房东转让了现在的门面，5年到期后如果我要继续使用房子房东无权收回，现在到期了房东要收回房子
中介违约，房东是否可以提前收回房子？协商不成，到法院起诉主张中介公司承担违约责任， 中华人民共和国合同法 第七章 违约责任 第一百零七条 当事人一方不履行合
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租赁的房子还有7个月才到期，但是房东把房子卖了要收回房子，我能提出赔偿吗？
在遭遇到租赁物毁损的情况时，双方应该根据租赁合同的约定或租赁物毁损的原因。来处理赔偿维修问题。若因租赁物毁损导致重大损失，双方又谈不拢的，可以委托专业租赁合同律
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租的房子还有2年到期，房子是房东找代理公司出租，我可以继续使用房子吗？房东有权收回房子吗？
可以按照租赁合同中约定要求继续履行或者是解除合同，要求对方支付违约金
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
610
房东不让转让房子，也不续签，房东到期收回房子，我能要转让费吗？能把装修拆除吗？
租赁要看书面合同才能回复咨询。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
380
房子才租了三个月，房东就卖了，我能要求赔偿损失吗
双方是否有租赁合同约定？即使房东出卖房屋，你也可以主张继续租赁
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
他们签了假身份证号码，在公安局找不到
可以去开发商及时更改
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
230
买车是销售算错了落地价，导致我对价格误判，签了合同，交钱时仔细算了下，
如果被骗建议尽快报警
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
200
合同内容前后不一致的,怎么办
合同内容不一致，当事人可以协议补充。不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。如果前后签订的不同合同内容发生矛盾的，以后签订的合同为准，或者当事人对
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
145
签了合同钱没到账资金冻结
法律分析：只要冻结的不是你手上的钱，管它作什么，就当没有这件事情。只要钱没到你手上，所谓的冻结贷款，就是骗局。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百六
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
170
老师你好，我可以找你面谈一下我的合同吗
你好，你这边具体情况呢
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有合同的手机号码，他说只有合同满了才能取消
如果被骗建议尽快报警
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问我要履行哪种合同
合同履行情况可以分为： 1、中止履行，债权人变更住所没有通知债务人，致使履行债务发生困难的，债务人可以中止履行或者将标的物提存； 2、提前履行，债权人可以拒绝债
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
2012年签的合同2017被年村委会收回去了现在能不能找到
看合同约定，可以续签
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
鄂尔多斯律师
同城律师：
达拉特旗律师
鄂托克旗律师
鄂托克前旗律师
杭锦旗律师
乌审旗律师
伊金霍洛旗律师
准格尔旗律师
东胜区律师
康巴什区律师
律师解答动态
12秒前
黄龙泉律师
近期帮助 14350 人
您是哪个省哪个城市的律师
3分钟前
赖启徇律师
近期帮助 7912 人
我对象是在美容店工作的，而且没有加班费用，也不提供五险一金，请问这种情况可以走被迫离职吗？
13分钟前
金春颖律师
近期帮助 839 人
我家小孩8岁，偷拿别人家大人化妆品，我们家长作为监护人应该怎么赔偿，物品已经都还回了
18分钟前
郭磊律师
近期帮助 13564 人
对方先动手，防卫过当致使对方轻伤二级需要判刑吗
42分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1192 人
请问3月26上班25号发工资算一天吗
43分钟前
余联刚律师
近期帮助 110574 人
你好，我所在公司已经3个月没发工资，和缴纳社保了，现在看病都用不了，如何维权
43分钟前
赖启徇律师
近期帮助 7912 人
我拿两万块给朋友采购公司的货，然后现在一直拖着没有给钱
45分钟前
余联刚律师
近期帮助 110574 人
电动车从机动车道进非机动车道时与逆行电动车相撞这么判
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
