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我买了一栋两层的房子,由镇上的一个人建造,有200平方米。没有房地产证。写的是一份协议。它受法律保护吗?
更新时间:2020-01-22 07:25:27
问题描述:
我买了一栋两层的房子,由镇上的一个人建造,有200平方米。没有房地产证。写的是一份协议。它受法律保护吗?
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通常所谓的“
小产权房
”,也称“乡产权房”,拿不到正式的
房产证
,因此并不构成真正法律意义上的产权。也就是说因为小产权房并非由国家所颁发,所以小产权房是没有房产证的房子,只有
土地证
,也相当于买了小产权房的房子只有使用权,没有的
所有权
。
总的来说,小产权房的购买有着一定的风险。对于小产权房的产权的取得,要按具体的情况分析,所以建议在购买小产权房时一定要对房屋的性质区分清楚,以免得不到产权,造成利益损失
2020-01-22 07:14:59
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以重新申请在
宅基地
建房为例
申请流程与上面基本一致,不同的是乡镇政府初审通过后,还要报县(市、区)住房城乡规划建设主管部门审查,合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面,除了
户籍证明
等三项,需占用
农用地
的,要提供
村民委员会
出具的拟占用农用地的情况说明。
2020-01-22 07:19:48
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婚前房婚后
产权
证加名字的
房产
离婚
时的分割:
1、如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。
2020-01-22 07:25:27
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