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租房没租满,搬出来两个月了,找房东退押金还能退吗?
更新时间:2020-01-22 14:01:16
问题描述:
租房
没租满,搬出来两个月了,找房东退押金还能退吗?
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租房
合同
没有到期而
解除合同
,提出解除方要承担
违约责任
与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止
租赁合同
,然后结清房租。
如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。
2020-01-22 13:56:02
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押金的作用是保障房屋所有人的相关权益;同时用于租赁房违反租赁合同时给房屋所有者带来损失的补偿。
根据中华人民共和国
房屋租赁
办法之规定:
为确保房屋及其附属设施之安全与完好,及租赁期内相关费用之如期结算,房屋拥有人可以和承租人协商收取押金,实际操作中押两个月房租居多。
除合同另有约定外,甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。
2020-01-22 13:59:34
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想提前
退房
,如果房东无过错,是可以不退还押金的。
根据我国
合同法规
定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
除非房东有
合同法
规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押金赔偿的后果。
2020-01-22 14:01:16
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