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现在我要买一套商住楼，可是另一方把这套房屋做质押啦，必须我先垫款，我同意了，可是我该怎样才能确保我的权益能
更新时间：2020-01-22 18:31:28
问题描述：
现在我要买一套商住楼，可是另一方把这套房屋做质押啦，必须我先垫款，我同意了，可是我该怎样才能确保我的权益能
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拆迁有抵押权的房屋如何补偿 迁设有抵押权的房屋，抵押人与抵押权人应当按《上海市房地产抵押办法》的规定，就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商，并向拆迁人提交有关书面协议后，被拆迁人方可取得补偿款或者安置房屋。 抵押人和抵押权人达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行货币补偿，并将补偿款向公证机关办理提存。
2020-01-22 18:24:25
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1、房屋属于个人所有，婚后还贷部分属于共同财产；
2、做生意把
房屋抵押
贷款，如果生意所得用于家庭共同生活，则该抵押贷款属于
夫妻共同债务
；
3、要卖掉房产不需要前夫签字，但是需要对前夫作价补偿。
2020-01-22 18:29:25
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卖房方将已办理抵押登记的房屋进行转让并签订房屋买卖合同的，卖方应当通知抵押权人（如银行）并告知买方房屋已抵押的情况；如卖房方未通知抵押权人，但告知了买方房屋已办理抵押登记的情况，则抵押权人可主张房屋买卖合同无效，而买方则不能以此主张买卖合同无效；如卖方通知了抵押权人但未告知买主房屋已经抵押的情况，则买方可主张房屋买卖合同无效；如卖方既未通知抵押权人，也未告知买方房屋已经抵押的情况，则抵押权人和买方均可主张房屋买卖合同无效。
2020-01-22 18:31:28
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