首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
你是承租人的合同自己过期了,但承租人的押金还没有下降。承租人要求承租人搬家,但承租人不愿搬家,承租人的房东)该怎么办?
更新时间:2020-01-23 07:28:57
问题描述:
你是承租人的
合同
自己过期了,但承租人的押金还没有下降。 承租人要求承租人搬家,但承租人不愿搬家,承租人的房东)该怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1865982
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
你好,根据合同的意思自治原则,合同有约定的从约定,没约定的协商解决。
你与房东签订的合同中,如果有约定未住满合同期限不退押金,则房东有权不退押金。如果没有约定,你们则可以协商解决。
如果双方不能够协商解决,必要时可以到法院依法通过诉讼的方式请求法院判决。
2020-01-23 07:22:38
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
460321
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
出租人在合同到期后收回出
租房
屋。合同到期后,原房屋
租赁合同
因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定
房屋租赁
合同,那么出租人有权收回房屋。根据《城市私有房屋管理规定》第二十条的规定,租赁
合同终止
时,承租人应当将房屋退还出租人。
如承租人到期无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。如果延长了租赁期限,租户应当支付搬出前对该房屋的逾期使用费。
2020-01-23 07:25:48
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1970556
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
首先,房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步,房东的恶意违约违反
合同法
的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付
违约金
。
其次,起诉必须做到证据充分,必须要
证明
的事项有以下几个:确实存在
租赁
关系并且租赁关系已经结束,没有以上需要赔偿房东的事项,房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实,平时对租房相关信息保留下来,作为证据支持主张。
2020-01-23 07:26:53
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
877463
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房东签租赁合同的注意事项:
1.房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰,使房屋整洁、美观,并准备几件必用的家具,给房客家的感觉。对房客的有关资料,如身份证、工作单位等情况也应了解准确。
2.房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容:房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担,如
物业管理
、治安清洁、有线电视费用等等。
3.房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用,在房客付费后,房东最好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款,又能避免欠费太多,更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。
4.要经常和房客保持联系,可间隔一段时间到租赁房屋内看看,以了解房屋的居住情况,也可对房屋内设施的使用有所了解。
2020-01-23 07:28:57
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
承租人提前中止租房合同要赔偿吗
800
承租人擅自将房东的商店转让给新承租人,新承租人不付房租,房东该怎么办?
《城市房地产转让管理规定》中规定了房地产转让的主要程序:包括签订合同,向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,房地产管理部门申请后进行现场查勘和评估,最后核发
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房子转租要经过房东吗
2245
租房合同到期房东不退押金如何处理
租房合同到期
承租人可以将出租房转让吗
出租房转让
承租人不归还承租人的,承租人的定金承租人怎么办?
订约定金的设立是为了担保主合同的签订。其特点是: 1)订约定金法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系。 主合同指租赁合同。也就是说,承租人虽然没有与房东
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好承租人合同己到期,但出租人押金还没退,出租人要求承租人搬离但承租人不愿意搬凯去
签订三方买卖合同,房东如果违约,应该是可以拿回定金和违约金。尽管签订合同时,房屋的共有权人没有到场,但是既然男房东讲明得到共有人(其妻)的同意,那现在以妻子不同
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
承租人去世,户主曾是我的监护人我的爷爷,但其他家庭成员都不同意,怎么才能过户为我户主
公房是不可以变更过户的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
变更承租人需要户口内所有人签字同意吗
一般需要的。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
420
目前承租人是我外婆,这套房子里有七个户口,是不是我外婆百年之后,是不是在户口里的人都有权居住。
协商不成,你外婆去世后,由物业公司指定承租人。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
250
原承租人是我祖母,现已过世,现户口中有表姐和我两人,表姐是随祖父母动迁的,我还能做承租人吗?
你好,同住人协商解决,不成的,可起诉确认对方不是同住人。
全部9个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车都买了快一年了、写进了合同里的.到现在快一年了没有咋办
您好,麻烦再具体说一下情况,这边可以协助处理。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
160
我有个合同 想问问你有没有问题
合同是否有问题可以通过以下情况判断: 1、合同当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。如果是与个人签订合同,对方应当是具有完全民事行为能力的自然人。如果
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
130
我全款买了一辆网约车,我需要注意什么?
你好,写明双方权利义务,违约的惩罚措施等
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
105
他们签了假身份证号码,在公安局找不到
可以去开发商及时更改
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
120
你签了合同,然后合同里面有签到扣1000元的押金,合同满一年才能退,在合同里有说到不满一年这1000
单位收取押金就是违法 劳动合同法规定,不得收取劳动者押金 到人社局投诉他 第八十四条 用人单位违反本法规定,扣押劳动者居民身份证等证件的,由劳动行政部门责令限期
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了合同,对方一直没有过户怎么办?
依据你们合同约定协商或是诉讼处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
就是签了个一万的合同,要激活任务做两个
你好,建议谨慎处理
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
咨询一下一个问题,就是签了合同,我打12315投诉对方并要求全额退款,如果败诉的话有什么影响
你好,具体发生了什么事情
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
六盘水律师
同城律师:
六枝特区律师
盘州市律师
水城县律师
钟山区律师
律师解答动态
59秒前
周黔灵律师
近期帮助 518 人
恋爱期间借的钱能通过公司要吗
2分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 43327 人
120拉到医院。当医院知道病人没有能力支付医药费时,姐姐有签字权利吗?病人离婚带一个未成年的孩子
3分钟前
姜月律师
近期帮助 363 人
临时工签合同说没做满一个月要扣我3天工资不给
31分钟前
王晓君律师
近期帮助 312 人
您好,方便电话吗
37分钟前
吴国公律师
近期帮助 33784 人
你好,我现在有两个身份证不同地方,有两个身份证号码,一个身份证有信用卡欠款,要怎么注销
41分钟前
彬彬律师
近期帮助 10494 人
买的假货找不对方费用高达1600块钱怎么处理
49分钟前
陈杰律师
近期帮助 6301 人
公司把社保转移,合同续签,有影响吗
56分钟前
宋金磊律师
近期帮助 34669 人
有一位老人今年75岁,由于修路,被油礶车撞了至死亡,对方超速,这是责任应该怎么分,保险怎么赔偿
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询