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法院没有通知拍卖房地产的时间,也没有进行评估,法院会在几天之内如何通知当事人呢
更新时间:2020-01-23 12:03:53
问题描述:
法院没有通知
拍卖
房地产的时间,也没有进行评估,法院会在几天之内如何通知当事人呢
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按照规则,拍卖成交后即应办理相关公告及发出协助
执行
通知书办理过户手续。自拍卖成交后,产权即发生转移,其他不允许再查封。查封亦无效。 当然,淘宝拍卖成功后,这些税费要一次性缴清。主要有契税、营业税和所得税。一般总税费比较高,大概20%。每个地方不一样。例如,这套房子50万元,但评估价格在100万元的话,如果契税按
1.5个点,营业税按
5.5个点计算的话,虽然税率只有7%,但基数按100万元来算的话是7万元,折到你50万元的房价上那就达到14%的费率了。 支付完成后,向法院申请解除查封,发出协助执行通知书,大约要半个月时间吧。
2020-01-23 11:56:29
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由法院拍卖所得的房产应如何办理手续:
1、首先确认法院是否解除了对该房产的查封;
2、材料准备好,用书面方式寄给有关部门;
3、当事人自愿履行判决或裁定的,由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的,由银行向法院提出强制执行申请,登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户;
4、可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系,依法办理房产过户手续。
2020-01-23 11:59:43
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《最高人
民法
院关于人民法院民事执行中拍卖、
变卖
财产的规定》
第八条 拍卖应当确定保留价。
拍卖保留价由人民法院参照评估价确定;未作评估的,参照市价确定,并应当征询有关当事人的意见。
人民法院确定的保留价,第一次拍卖时,不得低于评估价或者市价的百分之八十;如果出现流拍,再行拍卖时,可以酌情降
低保
留价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。
参照百分之二十,
2020-01-23 12:03:53
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