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首付款后，我们买的房子离婚了。他的名字离婚时，房产证没有签发。我可以问一下我现在是否想要它吗？
更新时间：2020-01-23 21:09:33
问题描述：
首付款后，我们买的房子
离婚
了。他的名字离婚时，
房产证
没有签发。我可以问一下我现在是否想要它吗？
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分两种情况：
1、将来也不能办理
房产
证，此类房产，不可以购买，风险大！
2、将来一段时间可以办理房产证，此类房产，可以购买。可以以租代购，等办理完毕房产证后，租金抵付购房款。
无论何种情况，可以通过一家全国连锁的正规品牌
中介
办理，对于交易双方的安全更有保障！
2020-01-23 21:04:58
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根据新的婚姻法，
结婚
前买的房子属于婚前财产，不属于
夫妻共同财产
，正常情况下是不进入离婚诉讼的财产标的。但是这并不是绝对的。新婚姻法公布实施后，法律明文规定婚前财产归个人所有。
对房屋所有权的认定通常以产权证登记的名称为准。如果房屋购买是在
结婚登记
之前，则房产归个人所有。
2020-01-23 21:07:34
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《最高人民法院关于适用若干问题的解释
(二)》第二十条规定：“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请
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房屋，就所得价款进行分割。”
根据《
中华人民共和国婚姻法
》第十三条和第十七条中的规定，夫妻在家庭中地位平等，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。所以，在离婚时，当事人双方对于夫妻共同财产中的房屋各占一半所有权。
2020-01-23 21:09:33
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